Modernisiertes Einfamilienhaus mit 799 m² Grundstück, Wintergarten & A+ Energieeffizienz

Tento kompletně zrenovovaný rodinný dům v klidné lokalitě v Hasbergenu kombinuje moderní energetickou účinnost, prostorné bydlení a vysokou kvalitu života – kombinaci, která je v současnosti na trhu k mání jen zřídka. Dům byl v roce 2017 kompletně zrenovován a v letech 2020–2021 byl dále rozšířen o vybudování kvalitní zimní zahrady (cca 33 m²) a dvou robustně postavených garáží. Nemovitost se nachází ve velmi pečlivém stavu a je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších oprav. Celkem s 6 pokoji nabízí dům ideální podmínky pro rodiny: prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zimní zahrady, 4 ložnice, samostatnou kancelář (vhodnou pro home office), 2 koupelny (v přízemí se sprchou a bidetem, v patře se sprchou, bidetem a jacuzzi), které zajišťují každodenní komfort. Prosvětlená zimní zahrada (33 m²) s podlahovým topením a klimatizací představuje zvláštní přednost a ročně rozšiřuje obytný prostor. Krb v podobě tunelu v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru a dodává dodatečné teplo v zimních měsících. Energie a ekonomičnost Nemovitost zaujme svým moderním a efektivním technickým vybavením: • Vzduch-vodní tepelná čerpadla • Fotovoltaická elektrárna • Ventilační systém s rekuperací tepla • Energetická třída: A+ • Konečná energetická náročnost: 21,1 kWh/(m²*a) Aktuální náklady na vytápění a ohřev vody činí cca 150 € měsíčně, což znamená velmi dobrou předvídatelnost běžných nákladů. Pozemek a exteriér Velký pozemek (799 m²) nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a soukromí: • Pečlivě udržovaná zahrada se zavlažovacím systémem • Nedávno dlažděný dvůr • Robustně postavené samostatné garáže • Několik parkovacích míst • Elektrický vstupní systém (včetně garáží a vnitřního dvora) Nemovitost se nachází v Hasbergenu v klidné, rodinně přátelské lokalitě. Všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné: • Obchody, lékaři, lékárna, fitness centrum • Mateřské školy, školy a sportovní kluby • Vynikající dopravní spojení: dálnice A30 za cca 4 minuty, • A1 za cca 7 minut, • Autobusové linky do Osnabrücku, • A zaměstnavatelé jako Amazon, Avermann nebo Klinikum Osnabrück jsou dostupní během krátké doby. Další vybavení domu zahrnuje: • Podlahové topení v celém domě • Dlažební podlahy • Zimní zahradu (33 m²) s podlahovým topením a klimatizací • Tunelový krb • Jacuzzi • Kvalitní vestavěnou kuchyni z masivního dřeva (volitelně) • Prostor pro domácí hospodářství • Prostornou halu • Alarmový systém Dodatečné užitné prostory: • Sklep cca 60 m² / zrekonstruovaný podkrovní prostor cca 60 m² Volný čas a kvalita života Díky umístění na okraji osady se během několika minut dostanete do Teutoburského lesa. Ideální pro: • Rodinné procházky • Běh nebo cyklistické výlety • Relaxaci v přírodě po náročném dni Okolí, které spojuje vysokou kvalitu života a klid.