Kapitalanlage mit Perspektive – 4-MFH mit WEG-Aufteilung und 4 Grundbüchern in 32278 Kirchlengern

Na prodej je vícegenerační dům ve velmi dobré centrální lokaci v Kirchlengern 32278 (okres Herford). Nemovitost již byla rozdělena podle zákona o vlastnictví bytů a skládá se ze čtyř samostatných bytových jednotek, každá s vlastním rejstříkem bytů. Budova, postavená z masivního materiálu (rok výstavby 1976), se nachází na přibližně 754 m² velkém pozemku a nabízí celkovou obytnou plochu kolem 488 m². Všechny čtyři byty mají přibližně 122 m² obytné plochy a jsou kompletně pronajaté. Základní údaje: • Rok výstavby: 1976 • Pozemek: cca 754 m² • Obytná plocha: cca 488 m² • 4 byty s vlastními rejstříky nemovitostí • 4x garáže, 1x balkon, 2x loggie, 1x terasa s přístupem do zahrady • Roční čistý nájem: 37 672 € • Energetická náročnost třídy D / 125,3 kWh/(m²•rok) • Nahwärme (externí teplo) / plynový kondenzační centrální kotel (topení 2013) • Možnost instalace krbových kamen (po schválení), samostatný komín • Okna byla vyměněna • Voda rozvody renovovány • Připojení na optické vlákno • Samostatné měřiče tepla, elektřiny a vody • Příprava pro wallboxy, které jsou přiřazeny k jednotlivým bytům Nemovitost je vhodná jak jako dlouhodobá investiční příležitost, tak i s ohledem na stávající rozdělení podle zákona o vlastnictví bytů s možností budoucího individuálního prodeje jednotlivých bytů. Obec Kirchlengern, okres Herford. Klidná lokalita na konci slepé ulice. V bezprostřední blízkosti hřbitova. Nedaleko radnice, centra a nádraží. Po Vašem kontaktu Vám rádi zašleme podrobné expoziční materiály s doplňujícími informacemi o nemovitosti, nájemní struktuře a další dokumentaci. Prohlídky sjednáváme individuálně.