Landhaus in der Stadt und doch mitten im Grünen

Rodinná idyla s kouzlem a prostorem pro sny Tento jedinečný venkovský dům z roku 1918 spojuje historické kouzlo s moderním obytným komfortem – dokonalý domov pro rodiny, které si cení útulnosti, prostoru a teplé atmosféry. Na pozemku o rozloze 1 212 m² s přilehlým pozemkem pro garáž nabízí dům s úplným sklepem 218 m² obytné plochy rozprostřené ve dvou prostorných patrech a částečně upraveném podkroví. Zde najdou všichni členové rodiny prostor pro život, práci a pohodu. Nemovitost byla v posledních letech pečlivě zrekonstruována: Moderní plynová kondenzací kotel (2017) a kamna na dřevo (2022) zajišťují příjemné teplo, zatímco okna s historickým vzhledem, zrekonstruované křídlové dveře a obnovené dřevěné podlahy vytvářejí vysoce kvalitní, útulné prostředí. Prostorná koupelna s volně stojící vanou zve k relaxaci. Promyšlené uspořádání místností nabízí několik světlých ložnic a dětských pokojů, samostatnou kancelář a rozsáhlý obývací prostor. Hobbysál, dílna a další útočiště poskytují prostor pro kreativitu a osobní rozvoj. Srdcem domu je terasovaná zahrada se starým ovocným sadem – místo, které zve děti k hraní a objevování a dospělým nabízí klid a odpočinek. Díky jihovýchodní orientaci si užijete po celý den vyváženou kombinaci slunce a stínu – ideální pro rodinné snídaně na čerstvém vzduchu, pohodová odpoledne v přírodě či přátelské letní večery. Zde můžete zakořenit, tvořit vzpomínky a zažít pocit bezpečí – domov, který umožňuje rodinný život v jeho nejkrásnější podobě. Dům se nachází v klidné obytné ulici – jen pár minut chůze od centra Bad Berkasu. Půvabné lázeňské město propojuje přírodu, kulturu a vysokou životní úroveň. Nádraží a autobusové nádraží jsou dosažitelné pěšky, dálnice A4 je autem přibližně za 10–15 minut. Ideální pro rodiny: Mateřské školy, školy (základní škola, všeobecná škola, gymnázium) a obchodní možnosti (Rewe, Edeka, Lidl, Rossmann) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Ústřední klinika a četné lékařské ordinace zajišťují zdravotní péči. Čistý odpočinek: Lázeňský park s Goetheovou fontánou, rhododendronová zahrada a rozsáhlé cyklistické a pěší stezky zve k relaxaci. Pro sportovně založené jsou k dispozici venkovní bazén, stadion a fitness centra. Kulturně obohacená je blízkost měst Weimar, Erfurt a Jena. Kulinářsky nabízí Bad Berka regionální i mezinárodní kuchyni v útulné atmosféře. Klidná, rodinná lokalita s dokonalým spojením přírody, infrastruktury a kultury. Shrnutí: Pozemek - 1163 m² pozemku se stavbou a volným prostorem - 49 m² garáž Rodinný dům - 218 m² obytné plochy - 87 m² sklep - Přízemí: obývací pokoj, jídelna, kuchyně, spižírna, WC - Patro: koupelna, 3 místnosti, samostatné WC - Podkroví: 1 ložnice se šatnou, půda - Komplexní, stylová rekonstrukce během posledních 10 let