Bezaubernde und renditestarke Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis

Nabízený krásný byt ve vlastnictví se nachází v klidné lokalitě v horním mezipatra jednoho láskyplně zrekonstruovaného starého domu z období Gründerzeit. Dům byl postaven v roce 1900. Komplexní rekonstrukce a modernizace objektu proběhla v roce 2005 a od té doby je objekt udržován s velkým nasazením. Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na zachování historicky cenných architektonických detailů. Na nádvoří pozemku se nachází stojan na kola a velká společná zahrada s malým hřištěm pro všechny děti z budovy. Sousedství v domě je velmi rodinné, protože bytová komunita se skládá pouze ze 14 bytových jednotek. Byt je velmi světlý, klidný a díky neobvyklému dispozicímu uspořádání nabízí zvláštní stylový šarm. Úložiště naleznete ve velkém sklepním prostoru i v doplňkové komůrce umístěné ve schodišti – nostalgické dědictví minulých dob. Zelené, idylické vnitřní nádvoří nabízí prostor a klid k odpočinku. Byt se nachází na adrese Michael-Kazmierczak-Str. 43 v oblíbené městské části Gohlis. Zde máte klid a přesto všechny výhody městského života v bezprostřední blízkosti centra. Malý park před okny poskytuje uvolněný výhled do zeleň. Sousedství vykazuje jednotný vzhled sousedících fasád krásných historických budov. Velmi dobré spojení s centrem města a četné možnosti pro nákupy, restaurace, lékaře, lékárny, školy a mateřské školky dokonale dotvářejí prestižní obraz čtvrti Gohlis. Celkem se v této čtvrti nachází 5 základních škol, gymnázium a 3 střední školy. Známý Gohliser Schlösschen zve v bezprostředním okolí na pestrý kulturní program. Pestrá nabídka možností pro rekreaci v okolí – například blízkost k Rosentalu a Leipzigskému zoo – láká k procházkám a odpočinku. Odtud se do centra města dostanete pěšky během 5 minut. Byt je od 01/2025 pronajat velmi milé a klidné nájemnici. Čistý studený nájem činí 377,20 EUR za měsíc, plus záloha na provozní náklady ve výši 130 EUR za měsíc. Poplatky za dům činí 194,47,00 EUR měsíčně. Správa domu je velmi vstřícná. Domovní správce se stará o úklid schodiště, vykládání odpadkových košů a poskytuje příslušné služby. Tento útulný byt je velmi udržovaný, výnosný a díky svému nekonvenčnímu dispozicímu uspořádání nabízí výrazný stylový šarm. Byt zaujme svými nádhernými vstupními dveřmi, které vedou do prostorné chodby. Z chodby se dostanete do koupelny s vanou a pračkou a do velmi prostorného obytného prostoru, který slouží k bydlení, práci i spaní a disponuje třemi velkými okny s výhledem do parku. K dispozici je rovněž samostatná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, která má také velké okno s výhledem do zeleného parku. Při vystěhování se dosud vždy nájemce sám postaral o nalezení nového nájemce, což vždy proběhlo rychle, bezplatně a bez problémů. Zájem o takto udržované, malé a klidné byty s vanou, pračkou, vestavěnou kuchyňskou linkou a možností využití zahrady je velmi vysoký. Prodej probíhá přímo od majitele a neplatí se žádný provizní poplatek. Prohlídky si s námi můžete individuálně domluvit. Kontaktujte nás na tel. čísle 089/99 2494 67!