St.Pauli, Jugendstilwohnung, ca. 90qm, 2 Balkone

Byt v prvním patře se secesním stylem je krásný renovační projekt bez kuchyně a koupelny a disponuje následujícími vybaveními: - 3,15 m vysoké stropy - ve třech místnostech zcela zachovalá sádrokartonová omítka - staré, dlouhé a široké dřevěné podlahové desky z pitch pine a hamburské lišty - originální secesní dveře, okenní a dveřní obložení a dřevěné kazety pod okny - dvojnásobně zateplená okna a balkónové dveře - vzájemná řečová zařízení a zvonek - malý balkón směřující k ulici - velký jižní balkón s dřevěnými prkny z bankirai a stěnami od podlahy ke stropu zcela zasklenými jako větrná ochrana, umístěný v neveřejném, zeleňou upraveném zadním dvoře - sklepní místnost Půdorys nabízí (za předpokladu statické způsobilosti a se souhlasem společenství vlastníků) více možností, jak zařídit kuchyň a koupelnu, přičemž může být kupujícím individuálně dle jeho vkusu a potřeb – jak co do velikosti, tak podle vybavení – např. 3 místnosti, velká koupelna, hostinská toaleta nebo 4 místnosti, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Celková elektroinstalace, zásuvky a vypínače již byly obnoveny (účtenky jsou k dispozici). Stropy a stěny jsou z větší části omítnuté, jemně vyhlazené, základově nátřené a přemalované. Omítka v místnostech je již opravená pomocí sádrokartonu, základově přemoštěná a natřená, bez prasklin. V památkově chráněné budově postavené v roce 1900 byla při poslední rekonstrukci mimo jiné obnovena stropní a stoupačová instalace a elektroinstalace ve společných prostorech schodiště. Působivé schodiště má obroušené dřevěné obruby, lino podlahu, lampy v secesním designu a vzájemné komunikační zařízení. V roce 2014 byl instalován nový centrální plynový kotel, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Budova se nachází na adrese 20359 Hamburg – St. Pauli, Simon von Utrecht-Straße. Byt v oblíbené části St. Pauli je renovační objekt s převážně zachovanými secesními prvky a starými podlahovými deskami z pitch pine, které je možné krásně restaurovat. Kuchyně a koupelna zde chybí a novým vlastníkem mohou být podle individuálních představ co do velikosti i vybavení navrženy a realizovány. K 89,15 m² obytné plochy byly k výpočtu přičteny oba balkóny jen z poloviční plochy. Právní upozornění Za úplnost a správnost údajů sestavených podle nejlepšího vědomí a svědomí v tomto propagačním materiálu nepřebíráme žádnou odpovědnost. Změny, chyby či mezivadby zůstávají vyhrazeny. Tento propagační materiál slouží výhradně k předběžné informaci a nepředstavuje žádnou smluvní nabídku. Rozhodující jsou výhradně ujednání obsažená v notářské kupní smlouvě. Zájemci o koupi s vyřešenou financí se prosím ozvěte s uvedením celého jména a adresy.