Hochwertige City-Wohnung (Hochparterre)

Perfektní život a požitky začínají u správných prostor. Tato 2,5+kk bytová jednotka (umístěná ve vyšším přízemí) nabízí právě to: dubové parkety a podlahové vytápění zajišťující příjemné teplo, moderní kuchyni s masivní pracovní deskou ze dřeva a otevřeným uspořádáním kuchyňského bloku, které vybízí ke společnému vaření a setkávání. Lokalita přímo u Wallanlagen je velké štěstí – zelené plochy a řeka Weser jsou vašimi stálými společníky pro spontánní procházky a užívání si přírody. Byt se vyznačuje stavební zvláštností: Na ulici Am Wall se nachází ve vyšším přízemí – ložnicové okno je výrazně nad úrovní chodníku, přičemž spodní polovina oken je navíc opatřena mléčným sklem, které zajišťuje spoustu denního světla bez možnosti nahlížení. Když se podíváme na klidnou, dopravně zklidněnou ulici Abbentorswallstraße, terén směrem k ní klesá: Jelikož tato ulice spadá níže a balkón se nachází nad vjezdem do garáží, jste zde v rovině s prvním patrem. Tak máte to nejlepší z obou světů – na jedné straně přízemní a centrální pro každodenní život, na druhé straně zvýšený a neprůhledný pro relaxaci. Tichý balkón se tak promění ve vaši osobní oázu: místo, kde zpomalíte, odpojíte se od shonu každodennosti a zhluboka se nadechnete. Bezbariérové řešení navíc zaručuje flexibilní využití v každodenním životě. V případě potřeby lze navíc pronajmout duplex garáž, nebo využít výhodného parkování pro obyvatele. Těším se na vaše dotazy ohledně tohoto nádherného bytu! Pokud máte jakékoli otázky nebo si přejete domluvit prohlídku, jsem vám k dispozici. Všechny důležité informace o nemovitosti naleznete v tomto inzerátu. Těším se, až vám byt ukážu a odpovím na vaše dotazy. TOPENÍ A PODLAŽNÍ • Podlahové vytápění v každé místnosti • Dubové parkety • Kuchyně, koupelna a kotárna vybaveny šedými betonovými dlaždicemi LOKALITA V OBJEKTU • Vyšší přízemí u ulice Am Wall – okno ložnice výrazně nad úrovní ulice • Díky svahu se balkón směrem k Abbentorswallstraße nachází v rovině s prvním patrem – zvýšený a neprůhledný (viz fotografie) • Dva vstupy do domu (Am Wall a Abbentorswallstraße) • Bezbariérový vstup: Výtah umožňuje bezbariérový přístup do bytu z Abbentorswallstraße OKNA A OCHRANA PŘED SLUNCEM • Okna od podlahy ke stropu s trojsklem (proti hluku) • Okno směrem k Wall opatřeno mléčným sklem na spodní polovině a vybaveno elektronickým roletovým systémem • Okenní fasáda směrem k Abbentorswallstraße vybavena elektrickou venkovní žaluzií KOUPELNA • Sprcha od podlahy se skleněnou stěnou • Sprcha se sprchovou hlavicí a ruční sprcha • Odvlhčovací a větrací systém • Velké šedé betonové dlaždice (podlaha) • Bílé dlaždice (stěny) KUCHYNĚ • Otevřený kuchyňský prostor s bílým vestavěným vybavením • Pracovní deska z masivního dubového dřeva • Lednice, sporák a indukční varná deska BALKÓN • Prostorný balkón směrem k tiché ulici Abbentorswallstraße – díky svahu na úrovni 1. patra, zvýšený a neprůhledný • Klidné místo pro odpočinek i přes centrální polohu v centru města PŘÍSTAVBY • Kotárna s připojením pro pračku a větrací systém • Sklep s dostatečným úložným prostorem a těžkodolnými regály OSTATNÍ • Výtah • Interkom s videofunkcí • Ohřev teplé vody pomocí solární energie