Landwirtschafts, Rinderstall, Pferdeställen,sowie, 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik

739,57 ha pozemků s potenciálem pro minimálně 3 větrné elektrárny a 20 ha fotovoltaiky Exkluzivní investiční příležitost pro investory do zemědělství, energetiky a infrastruktury v západních Čechách Na prodej je výjimečný zemědělský a energetický investiční objekt o celkové rozloze 739,57 hektaru (7.395.669 m²) v atraktivní lokalitě blízko německé hranice. Nemovitost nabízí vzácnou kombinaci rozsáhlého pozemkového vlastnictví, existující zemědělské infrastruktury, aktuálních dotačních možností a značného rozvojového potenciálu v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Výjimečný potenciál pro obnovitelné zdroje energie Zásadní přidanou hodnotou této investice je značný potenciál pro energetické projekty. Možnosti rozvoje • Potenciál pro vybudování minimálně 3 větrných elektráren • Potenciál pro rozvoj fotovoltaické elektrárny na minimálně 20 hektarech • Dlouhodobé dodatečné příjmové zdroje díky obnovitelným zdrojům • Kombinace zemědělství, výroby energie a udržitelného zhodnocení pozemků Investoři mají vzácnou příležitost zkombinovat zemědělskou činnost, dotační programy a energetické projekty v rámci jednoho rozsáhlého pozemkového majetku. Přehled pozemků Celková rozloha 739,57 ha odpovídá 7.395.669 m² Využití pozemků • Zemědělské využití (LPIS) přes 600 ha • Velké orné plochy • Trvalý travní porost a pastviny • Lesní plochy • Vodní plochy • Ostatní využití • Dvojdomácí a dopravní plochy Pozemky jsou vhodné pro: • Ornobytí • Pastva • Ekologické zemědělství • Chov zvířat • Energetické projekty • Dlouhodobou kapitálovou investici • Zemědělskou provozovnu Provoz bude prodáván jako existující zemědělská jednotka. Stávající infrastruktura • Skotárna • Stájové budovy • Kozičí stáje • Sklad sena • Sklady • Distribuční haly • Silážní zařízení • Kancelářské a administrativní prostory • Ubytování pro zaměstnance - 4 bytové jednotky pro zaměstnance - 1 velkorysý byt pro majitele • Jízdárny pro koně • Dvořní a dopravní plochy • Polní cesty • Provozní plochy Budovy jsou zahrnuty v kupní ceně. Hodnota stavebního fondu je stanovena na: 10.000.000 CZK. Dotace Pozemky byly v minulých letech součástí různých zemědělských dotačních programů. Dotační programy • BISS – Redistribuční platba • ANC – Dotace na bílkovinné plodiny • Ekologické zemědělství • AEO – Celoprůmyslová ekologická prémia • Udržitelné programy Historické dotační platby Na základě dostupných dokumentů byly dosaženy dotace ve výši: • 7.086.550 CZK ročně • 4.240.627 CZK ročně Celkem přes 11.300.000 CZK ročně. Skutečné výše dotací závisí na konkrétním způsobu obhospodařování, platných dotačních podmínkách a budoucím přiznaném rozloze LPIS. Předání statku • Zemědělské plochy mohou být převedeny krátkodobě • Zimní zásoby krmiva jsou k dispozici • Většina hospodářských budov může být předána krátkodobě • Stájové budovy budou uvolňovány postupně dle dohody • Zemědělská činnost může být bez dlouhých přechodových období pokračována Investiční výhody Zemědělství: • Rozsáhlé, souvislé pozemkové vlastnictví • Probíhající zemědělský provoz • Dotační způsobilé plochy • Orná půda a pastviny • Potenciál pro ekologické hospodaření Energetika: • Potenciál pro minimálně 3 větrné elektrárny • Potenciál pro minimálně 20 ha fotovoltaiky • Dlouhodobé dodatečné příjmy • Atraktivní ESG investice • Kombinace zemědělství a výroby energie Lokalita • Západní Čechy • Blízkost německé hranice • Dobrá dostupnost pro německé investory • Atraktivní region pro zemědělské a energetické projekty – 4 bytové jednotky pro zaměstnance – 1 velkorysý byt pro majitele – Jízdárny pro koně a kompletní infrastruktura pro chov koní – Skotárna Kupní cena Pozemky Celková rozloha: 7.395.669 m² Cena: 50 CZK/m² Cena pozemku: 369.783.450 CZK Budovy a infrastruktura 10.000.000 CZK Celková kupní cena 379.783.450 CZK zaokrouhleně: 380.000.000 CZK Financování Možná záloha: • 10 % = cca 38 mil. CZK • 15 % = cca 57 mil. CZK Shrnutí • Celková rozloha 739,57 ha • 7.395.669 m² pozemkového majetku • LPIS plochy přes 600 ha • Orná půda, travní plochy, lesní a vodní plochy • Existující zemědělský podnik • Hospodářské budovy a stájové zařízení • Ubytování pro zaměstnance • Historické dotace přes 11 mil. CZK ročně • Potenciál pro minimálně 3 větrné elektrárny • Potenciál pro minimálně 20 ha fotovoltaiky • Okamžitý převzetí pozemků • Strategická lokalita blízko německé hranice • Vhodné pro zemědělské podniky, energetické společnosti, investiční fondy, family offices a institucionální investory Další dokumentace, katastrální mapy, letecké snímky, údaje z katastru a ekonomické informace budou vážným zájemcům k dispozici na vyžádání. Orná půda se nachází na české straně.