Freiland im Entwicklungsgebiet Moosanger/Moosach

Vývojový pozemek / pozemek určený k zemědělské údržbě v Mnichově-Moosach Na prodej je pozemek č. 1848/3 z katastru Moosach o rozloze přibližně 9 138 m². Pozemek se nachází v mnichovské čtvrti Moosach na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a leží v rámci území určeného k rozvoji „Moosanger“. Plocha představuje dlouhodobě zajímavou investiční příležitost v zavedené mnichovské oblasti. Základní údaje - Pozemek: 1848/3, katastrální území Moosach - Rozloha: cca 9 138 m² - Aktuální využití: volné prostranství / zelená plocha - Lokalita: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Mnichov-Moosach - Znalecký posudek stanovený Mníchovským okresním soudem (stav k 11. 2. 2019) - V posudku uvedená tržní hodnota: 3 700 000 € Hlavní výhody • Součást developerské zóny • Dobře zajištěná infrastruktura • Několik přístupových cest • Atraktivní lokalita v mnichovské oblasti • Rezidenční zástavba a sportoviště v bezprostřední blízkosti • Dlouhodobý rozvojový a růstový potenciál hodnoty • Zajímavé pro investory, projektové developery, stavebníky a kapitálové investory Plánovací situace Podle předloženého znaleckého posudku se jedná o část developerské zóny dle §§ 45 a násl. BauGB. Plocha je v posudku označena jako „obecná zelená plocha“. Zájemcům se doporučuje, aby si s příslušnými úřady samostatně ověřili možnosti využití podle územního plánu a případné možnosti rozvoje a výstavby. Prodávající nepřebírá záruku za možnost schválení konkrétních projektů. Zemědělské zařazení • Střední kvalita půdy • Typ půdy: písčitý jíl • Průměrně 57 půdních bodů • 5 180 měřicích hodnot výnosu Kupní cena Cena na dotaz / nabídka vítána. Dokumentace Pozemkové mapy, znalecký posudek tržní hodnoty a další dokumenty k nemovitosti rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům. Prohlídka Pozemek je volně přístupný a po předchozí domluvě je možné jej v krátké době prohlédnout. Kontakt: 0171 2868 588 Dodatečná možnost rozšíření V případě zájmu je možné sousední pozemek č. 1847/2 získat formou dlouhodobého pronájmu nebo koupě, čímž vznikne mnohem větší souvislá plocha s možností společného rozvoje. (V textu je tato možnost uvedena dvakrát.) Lokalita a okolí Pozemek se nachází v Mnichově-Moosach, přímo u ulice Saarlouiser Straße, na rohu s Lauinger Straße. Leží v klidném, zeleném prostředí s výbornou dostupností – ať už autem, nebo veřejnou dopravou (stanice Moosach Bahnhof). V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, lékárny, ordinace lékařů a supermarkety. Nedaleko se také nachází nákupní centrum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), které nabízí více než 100 obchodů, tedy širokou nabídku zábavy při nakupování! U-lines metra U1 a U3 spojující hlavní nádraží a Marienplatz jsou dosažitelné pěšky během několika minut, takže návštěva centra města není žádným problémem. Mezinárodní spojení na mnichovské letiště je zajištěno cca 30 minutami autem nebo přibližně 40 minutami S-Bahn. Celkově se jedná o ideální lokalitu: praktická dopravní infrastruktura a zároveň blízkost centra! Majitel je flexibilní, proto lze dohodnout i krátkodobý termín prohlídky. Kontakt: 0171 2868 588 Další možnost rozšíření Opět, v případě zájmu je možné získat i sousední pozemek č. 1847/2 formou dlouhodobého pronájmu či koupě, což umožní využít mnohem větší souvislou plochu. (Opakováno záměrně.) Projektoví developeři, stavební investoři a investoři jsou vítáni Pozemek nabízí rozvojový potenciál dle městského plánování. Jsem otevřen možnostem formou prodeje, společného podniku, podílových modelů či jiných ekonomicky smysluplných projektů – samozřejmě v mezích stavebního práva. Na prodej je pozemek č. 1848/3, katastrální území Moosach, o ploše 9 138 m². Plocha se nachází v Mnichově-Moosach na rohu ulic Saarlouiser Straße a Lauinger Straße a je součástí developerské zóny Moosanger. Dle znaleckého posudku Mníchovského okresního soudu (stav k 11. 2. 2019) byl pozemek oceněn na 3 700 000 €. Posudek popisuje plochu jako součást rozvojové a nové stavební oblasti Moosanger. Hlavní výhody v přehledu: • Rozloha: 9 138 m² • Dobrá zajištěná infrastruktura • Několik přístupových cest • Součást developerské zóny • Atraktivní lokalita v rámci mnichovské oblasti • Rezidenční zástavba a sportoviště v bezprostřední blízkosti • Dlouhodobý rozvojový a růstový potenciál hodnoty • Aktuální využití: volné prostranství / zelená plocha Pozemek je vhodný zejména pro investory, projektové developery, stavebníky a investory s dlouhodobou perspektivou. Možnost rozšíření V případě zájmu je možné zakoupit nebo dlouhodobě pronajmout sousední pozemek č. 1847/2, čímž vznikne větší souvislá plocha pro případný společný rozvoj. Další dokumenty, pozemkové mapy a znalecký posudek tržní hodnoty Vám rádi poskytneme na vyžádání. Cena: Nabídka vítána.