NICHT FÜR FAMILIEN GEEIGNET! WG Zimmer in top Lage Nähe Köln in Leverkusen-Opladen City Erstbezug

Nově zrekonstruovaná krásná historická budova (leden 2026) v centru Opladenu. Pokoje byly rovněž v lednu 2026 vybaveny novou základní výbavou a nacházejí se ve dvou skupinách – v 5členném spolubydlení (2. patro, půda s mírným sklonem stropu, částečně se střešními okny) a v 6členném spolubydlení (1. patro) v samostatných bytech, přičemž každému bytu patří nová elegantní sprchová koupelna s okny. Pokoje jsou světlé a přívětivé, vybavené novými podlahovými krytinami. Půda bytu v 2. patře může například sloužit jako sklad nebo společenská místnost pro obyvatele 2. patra. Vestavěná kuchyň se třemi lednicemi a dvěma indukčními varnými deskami, stejně jako přilehlý obývací a jídelní prostor s tiskárnou a skenerem a s přístupem na terasu, se nachází v přízemí a je ke společnému užívání všech spolubydlících. Na mezipodlažích jsou ještě dvě nové toalety a v přízemí se nachází navíc malá koupelna se sprchou a toaletou. Pokoje mají různé velikosti a ceny; do provozních nákladů ve výši 90,00 EUR/měsíc na pokoj jsou započítány služby jako Wi-Fi, plyn (topení), voda a elektřina při standardní spotřebě. K tomu se mimo jiné ještě účtuje 30,00 EUR/měsíc za 14denní úklid všech společných prostor. Všechny pokoje v 2. patře (s výjimkou nejmenšího pokoje s jednolůžkem) jsou vybaveny postelí typu boxspring ve velikosti queen, zatímco všechny pokoje v 1. patře mají jednolůžko, noční stolek, skříň, částečně křeslo, částečně stůl se dvěma židlemi, stropní svítidlo, stropní lampu a noční lampičku. Ložní prádlo, ručníky, přikrývky a polštáře nejsou součástí vybavení! Základní kuchyňské vybavení je však k dispozici. V prádelně naleznete novou pračku značky Miele a také nový sušičku značky Miele! Ve větších pokojích je dostatek místa pro umístění vlastního nábytku, například pracovního stolu, regálů apod. Nájemné je „all inclusive“ – v ceně je zahrnut i 14denní úklid společných prostor. 1. patro: • Pokoj 1, pravé křídlo, 14,00 m² – 450 EUR (bez vytápění) / 560 EUR (s vytápěním) – volný od 01.08.2026 – REZERVOVÁNO! • Pokoj 2, pravé křídlo, 14,00 m² – 450 EUR (bez vytápění) / 560 EUR (s vytápěním) – VYDAJENO! • Pokoj 3, pravé křídlo, 17,48 m² – 500 EUR (bez vytápění) / 610 EUR (s vytápěním) – volný od 01.08.2026! • Pokoj 4 uprostřed s výklenkem, pro 2 osoby, 22,93 m² – 700 EUR (bez vytápění) / 825 EUR (s vytápěním) (pro jednu osobu: 600 EUR bez vytápění, 725 EUR s vytápěním) – volný od 01.09.2026! • Pokoj 5, levé křídlo, pro 2 osoby, 20,20 m² – 650 EUR (bez vytápění) / 775 EUR (s vytápěním) (pro jednu osobu: 580 EUR bez vytápění, 705 EUR s vytápěním) – VYDAJENO! • Pokoj 6, levé křídlo, s balkonem, 15,00 m² – 530 EUR (bez vytápění) / 670 EUR (s vytápěním) – VYDAJENO! 2. patro: • Pokoj 1, pravé křídlo, 11,25 m² – 400 EUR (bez vytápění) / 540 EUR (s vytápěním) – vydáno • Pokoj 2, pravé křídlo, 19,83 m² – 540,00 EUR (bez vytápění) / 680 EUR (s vytápěním) – volný od 01.07.2026! • Pokoj 3 uprostřed, 20,88 m² – 569 EUR (bez vytápění) / 709 EUR (s vytápěním), vhodný také pro 2 osoby, navíc +155 EUR – volný od 01.09.2026! • Pokoj 4, levé křídlo, 20,15 m² – 549 EUR (bez vytápění) / 689 EUR (s vytápěním), vhodný také pro 2 osoby, navíc +155 EUR – volný od 01.07.2026! • Pokoj 5, levé křídlo, 17,49 m² – 489 EUR (bez vytápění) / 629 EUR (s vytápěním) – vydáno Případné chyby vyhrazujeme! Skvělá poloha v centru města, v blízkosti kampusu THS Köln a společností Bayerwerke, Chemparku a japonské zahrady. Autobusové nádraží a vlakové nádraží Opladen jsou dosažitelné pěšky za 10 minut. Spojení do hlavního nádraží v Kolíně nad Rýnem a Wuppertalu trvá cca 20 minut. Z Leverkusen Küppersteg je k dispozici S-Bahn spojení do hlavního nádraží v Kolíně nad Rýnem a Düsseldorfu. Vynikající nákupní možnosti – nákupní centrum, Opladenský trh, kavárny, restaurace a mnoho dalšího. V okolí je spousta přírody ideální k joggingu či turistice, např. chráněná přírodní rezervace Weltersbachtal, zámek Morsbroich, japonská zahrada, Tillmanns Park, Ludwig Rehbock Park, Oulusee a další. Velmi dobré sportovní nabídky: krytý bazén ve Wiesdorfu, venkovní bazén v Opladenu, fitness kluby, TSV Bayer. Jen pro zaměstnané nájemce nebo studenty. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců!!!!! Společná kuchyň s myčkou pro 1. a 2. patro se nachází v přízemí s přístupem do zahrady a s další samostatnou koupelnou se sprchou a toaletou!