Erstbezug: Moderne Obergeschosswohnung mit Balkon sowie energieeffizientem Wohnkomfort

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung am Alten Mühlenweg in Bad Bevensen verbindet zeitgemäße Architektur, eine moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer naturnahen Umgebung direkt am Kanal. Prožijte moderní komfort bydlení v idylické lokalitě: Tato vysoce kvalitní novostavba s 2 pokoji na ulici Alten Mühlenweg v Bad Bevensen spojuje současnou architekturu, moderní vybavení a energeticky budoucnost orientovaný koncept s přírodním okolím přímo u kanálu. Die energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Wohnraumgestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Energeticky úsporná konstrukce a promyšlené uspořádání obytného prostoru vytvářejí příjemný domov s vysokým komfortem bydlení. Die besondere Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Wohnen und der idyllischen Lage bietet eine attraktive Wohnqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Tato výjimečná kombinace moderní architektury, udržitelného bydlení a idylické polohy nabízí atraktivní kvalitu bydlení – domov, ve kterém se budete cítit dobře. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver Lage direkt am Kanal. Nemovitost se nachází v klidné rezidentské ulici v atraktivní lokalitě přímo u kanálu. Die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie die naturnahe Umgebung bieten einen besonderen Erholungswert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bezprostřední blízkost k vodě a přírodní prostředí poskytují jedinečnou hodnotu pro odpočinek a vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Hotel Fährhaus sowie der Avalon Ferienpark. V bezprostřední blízkosti se nachází hotel Fährhaus a Avalon rekreační park. Ein weitläufiges Wander- und Spazierwegenetz beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Rozsáhlá síť turistických a procházkových stezek začíná přímo před domem a zve k rozmanitým aktivitám v přírodě. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Navzdory klidné a idylické poloze jsou zařízení pro každodenní potřeby dobře dostupná. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Obchody, lékaři, gastronomie a další služby každodenního života se nacházejí v bezprostředním okolí. Auch der Ortskern und der Bahnhof sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung. I centrum obce a nádraží jsou snadno dostupné a nabízejí dobrou dopravní dostupnost. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und moderner Neubauqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Kombinace bydlení v souladu s přírodou, kvalitní infrastruktury a moderní kvality novostavby činí toto místo obzvláště atraktivním. Die helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, hohen Wohnkomfort sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Světlý, přívětivý a dobře dispozovaná bytová jednotka zaujme moderním vybavením, vysokým komfortem bydlení a energeticky orientovaným konceptem budoucnosti. Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Obývací část nabízí příjemný vstup na vlastní balkon, který poskytuje další volný prostor a zve k pobytu venku. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Obývací a ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang ermöglicht. Koupelna je moderně obložená dlažbou a má bezbariérovou sprchu, která umožňuje pohodlný a bezbariérový přístup. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici. Ein entsprechender Stellplatz für einen Geschirrspüler wurde vorgesehen und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung. Předpokládá se místo pro myčku nádobí, které umožňuje její snadnou pozdější montáž. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Příjemné klima v bytě zajišťuje energeticky úsporné podlahové vytápění v celém prostoru. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Kromě toho je koupelna vybavena praktickým topným tělesem s ručníky. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik. Tepelná zásoba je zajištěna moderní technologií tepelného čerpadla. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage wird ein nachhaltiges und energieeffizientes Gebäudekonzept umgesetzt, das zu einem zeitgemäßen und ressourcenschonenden Wohnen beiträgt. Ve spojení s fotovoltaickým systémem se realizuje udržitelný a energeticky úsporný koncept budovy, který přispívá ke současnému a šetrnému využívání zdrojů při bydlení. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das 2. Obergeschoss. Osobní výtah v budově umožňuje pohodlný přístup od sklepa až do 2. patra. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für alle Lebensphasen. Byt je navržen jako bezbariérový, což přináší dodatečný komfort pro všechny životní etapy. Die Objektbilder werden zeitnah ergänzt. Fotografie nemovitosti budou brzy doplněny. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Energetický průkaz je momentálně ve zpracování a bude zpřístupněn po jeho dokončení. Tierhaltung: Chov zvířat: Es sind keine Haustiere erlaubt, da es in größeren Wohnhäusern Mieter geben kann, die hierauf ängstlich reagieren oder aufgrund von Allergien beeinträchtigt werden können. Domácí zvířata nejsou povolena, protože ve větších obytných domech může dojít k situaci, kdy nájemníci reagují obavami či jsou ovlivněni alergiemi. C. Ebel GmbH & Co. 1. Beteiligungs KG Lehmkuhlenweg 72 31224 Peine Geschäftsführer: Cornelius Ebel, Fehmarn Obchodní ředitel: Cornelius Ebel, Fehmarn Steuer Nr. 38 206 08119 Daňové číslo: 38 206 08119 Handelsregister: Amtsgericht Hildesheim HRA 100953 Obchodní rejstřík: Okresní soud Hildesheim, HRA 100953