Pronájem kanceláře 120 m²

Pronájem atraktivního obchodního prostoru s výlohami u pražské náplavky, Rašínovo nábřeží - Praha 2. Dovoluji si Vám nabídnout velmi atraktivní obchodní, či kancelářské prostory 120 m² s výlohami a vstupem přímo z ulice na Rašínovo nábřeží, u pražské náplavky. Místo, kde se prostory nacházejí je opravdu exkluzivní, frekventované a dobře viditelné jak z pomalu projíždějících aut, tak od velmi blízkých tramvajových zastávek Výtoň, i frekvence kolemjdoucích je velmi vysoká. V místě na Výtoni se nachází dlouho zavedené úspěšné obchody i pohostinské podniky, které atraktivitu místa ještě zvyšují. Prostory se skládají ze zádveří se schodištěm, dvou větších místností s výlohami, chodeb, skladů a dvou sociálních zařízení viz. přiložený půdorys. Vstup do prostorů je přímo z ulice i zadem přes obytný dům (id. pro personál). Prostory lze využít např. jako masážní, či kosmetický salón, holičství, jakýkoliv obchod, cestovní, či realitní kancelář apod.. Vše je v celkově velmi dobrém stavu a pokud si bude nájemce potřebovat prostory upravit dle vlastních představ, vše je na dohodě s majitelem, vč. rekolaudace. Výlohy a okna jsou devěná dvojitá (dvou sklo + jedno sklo), na podlahách jsou dlažby, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody je boilerem (150 l), bezpečnost zajistí kamerový systém, alarm a venkovní mříže. K nájmu je třeba počítat s poplatky za vodu a služby ve výši 1500 Kč měsíčně, elektrika a plyn budou převedeny na nájemce, jistota pro vlastníka prostor bude 76.000 Kč a 40.000 Kč + DPH bude provize RK. Nájemné lze udělat s DPH i bez. Dům je velmi krásný, historický a bývalý hotel. V okolí je kompletní síť obchodů a služeb a dostupnost je také velmi dobrá. Prostory budou brzy, po dohodě s majitelem a stávajícími nájemci připraveny k nastěhování. Prohlídky a rezervace jsou již možné. Energetickou třídu G uvádíme dočasně z důvodu absence energetického štítku.