schönes & ruhiges Stadthaus mit ELW Bj. 2000

Rodinný dům v klidné městské lokalitě se samostatnou bytovou jednotkou, s velkou terasou a prostornou obytnou kuchyní (s 7 pokoji, 2 koupelnami a hostinským WC), nově zrekonstruovaný a ihned k nastěhování. Prohlídky interiéru jsou možné až od 15.09.2026. V přízemí se nachází hala sloužící k uvítání hostů a pohodlnému příchodu domů. Odtud máte přístup do velmi pěkné obytné kuchyně, úložné místnosti se sklepem i hostinského WC se sprchou. Z kuchyně, která je přízemní, můžete přímo vyjít na velkou terasu nebo do malé minizahrady. Na terasu se vejde jídelní nábytek a zahradní posezení, lounge nábytek nebo dokonce odpočinkový židle ve stylu plážového košíku. Tak získáte druhý, před větrem chráněný obývací pokoj, kde si můžete pohodlně užít večery odpočinku a grilování. Na terase rovněž pojde trochu zeleně (například bylinková záhon či jiné rostliny). Nemusíte se starat o zahradničení a můžete si jen užívat život. Pokud si však přejete mít zahradu, je v bezprostředním okolí k dispozici podobná plocha k pronájmu. V prvním patře najdete krásnou velkou ložnici, kancelář nebo šatní koutek, úložnou místnost, malý pokoj a prádelnu vybavenou jako koupelnu. V suterénu se nachází velmi pěkný, prostorný a útulný obývací pokoj. Kromě toho je zde ještě jeden pokoj a kompletní koupelna. Pod střechou se pak nachází zcela samostatný a také velmi dobře izolovaný prostorný pokoj, který může sloužit jako hostinský pokoj, dětský pokoj, prostor pro fitness, saunu nebo domácí kancelář. Rychlý internet je k dispozici. Dům byl dokončen cca. 1998–2000 a je vždy řádně udržován. V roce 2021 byl dům kompletně zrekonstruován, a je tudíž ihned použitelný. Můžete do něj ihned nastěhovat a stačí, když si přivezete vlastní nábytek. Dům nemá sklep, a tudíž nemá ani starý a vlhký sklep. Za domem jsou k pronájmu dvě parkovací místa od města za celkem 30 EUR měsíčně. Město signalizovalo, že perspektivně může být plocha pro parkování případně i zakoupena. V zásadě je také možné, a to bez větších úprav, využít dům jako dvoubytový rodinný dům, tedy s jednou samostatnou bytovou jednotkou v přízemí s velkou terasou a velkým rodinným bytem rozloženým do dvou pater. To je ideální například pro dva generace, nebo později v důchodu společně s dětmi či prarodiči. Je také možný samostatný pronájem přízemní jednotky, kdy se pak dosáhne výhodného nájmu, který lze využít buď jako dodatečný příjem, nebo na splácení. Městský dům se nachází ve starém městě Penig, které se leží v tzv. Speckgürtelu (okrajové části) severozápadně od Chemnitzu. Z Burgstädtu (cca 8 km) jezdí vlak do Chemnitzu či Lipska. Limbach je také vzdálen pouze 5 minut autem. Lokalita nabízí velmi dobrou a klidnou městskou polohu mezi Lipskem a Chemnitzem – do Chemnitzu je autem cca 18 minut. Penig má infrastrukturu města (mimo jiné jsou zde všechny školní typy až po gymnázium) a vše je pěšky dostupné. Jsou zde dvě napojení na dálnice A72 (Chemnitz–Lipsko), která jsou dosažitelná během několika minut. Centrum Chemnitzu je vzdálené cca 10 minut. V bezprostřední blízkosti, téměř přímo pod dveřmi, najdete krásné lesy a pěší či cyklistické stezky. Ven z velkoměsta a do maloměsta s výhodami velkoměsta. Více informací naleznete na internetových stránkách města Penig. Shrnutí výhod domu: - velmi pěkná, klidná a zelená městská poloha s výhledem do zeleného vnitřního nádvoří; - vše je dostupné pěšky – děti se mohou chodit pěšky do školy; - velmi funkční a praktická dispozice domu, možnost využití jako samostatná bytová jednotka či jako dvoubytový rodinný dům; - velmi rozumná a cenově dostupná obytná plocha; - žádná zahradnická práce, místo toho velká terasa a dva balkony; - nejedná se o starou stavbu, elektroinstalace odpovídá nejnovějším standardům (cca rok 2000); - trvanlivá střecha z pálených cihel, nenáročná a kvalitní plastová izolační a tepelně izolační okna, moderní a vysoce kvalitní laminát či dlaždice v podlahách; - novostavba dokončená cca roku 2000, vynikající izolace postavená z kamene na kameni; - dům byl interiérově zrekonstruován v roce 2021, fasáda byla také zrekonstruována nedávno; - dům má velmi dobré izolační hodnoty, což umožňuje přechod na tepelné čerpadlo – tento způsob vytápění je navíc možné dotovat až do 80 %, takže nebude dražší než klasická výměna topení. Nabídky od odborných firem jsou k dispozici od cca. října 2026; - vaše investice je s financováním chráněna proti inflaci – získáte hodnotu, která vám dnes i později přinese jistá aktiva; - dům můžete později například prodat nebo pronajmout; - vlastník je finančně výrazně zvýhodněn oproti nájemcům (vzhledem k novostavbovým cenám), i při financování; - úrokové sazby jsou stále historicky nízké, což dává existujícím nemovitostem výrazné výhody oproti novostavbám, zejména za současných podmínek; - díky cenám novostaveb se budou ceny stávajících nemovitostí a poptávka po rodinných domech v budoucnu zvyšovat; - ŽÁDNÍ makléřské provize. Prosím, žádní makléři a jen vážní zájemci. Jedná se o soukromý prodej. Poznámka: Prohlídky interiéru jsou možné až od 15.09.2026 po předchozí telefonické domluvě se zájemci.