Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage – Erstbezug

Tento nádherný 4-pokojový byt v prvním patře se nachází v kompletně zmodernizovaném trojdružinovém domě v klidné obytné čtvrti a spojuje elegantní bydlení, nejvyšší kvalitu a promyšlený prostorový koncept působivým způsobem. S přibližně 93 m² obytné plochy, optimálním rozmístěním místností a světlými obytnými prostory nabízí tento byt pocit bydlení, který okamžitě okouzlí – moderní, prostorný a ideální pro rodiny nebo páry s vysokými nároky. Zvláštním lákadlem je balkon o rozloze přibližně 8 m², který poskytuje příjemné útočiště venku. Ať už jde o klidné ranní hodiny, tiché večery nebo krátkou úlevu od každodenního shonu – zde vzniká cenný dodatečný obytný prostor na čerstvém vzduchu. Domov s reálnými přednostmi: - První nastěhování po vysoce kvalitní a kompletní modernizaci - Prostorné rozdělení do 4 pokojů – ideální pro rodinu, home office a odpočinek - Balkon o rozloze přibližně 8 m² s příjemnou kvalitou pobytu - Klidná a mimořádně rodinná obytná lokalita - Samostatná toaleta pro hosty pro zvýšení komfortu - Vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru Modernizace na nejvyšší úrovni: V rámci kompletní modernizace byl dům technicky i vzhledově zcela posunut na novou úroveň. Při tom byly kompletně obnoveny veškeré centrální rozvody a systémy: - Kompletně nové rozvodné kabely v celém domě - Nová instalace pro sanitární zařízení a topení - Kompletně obměněná elektroinstalace - Nové odpadní potrubí ve všech jednotkách - Vzduchovodný interkom s video funkcí pro zvýšení bezpečnosti a komfortu - Vysoce kvalitní trojitě zasklená okna - Elektrické rolety ve všech obytných místnostech - Zateplený sklepní strop pro optimalizaci energetické bilance - Modernizovaný schodiště - Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech - Připojení pro krb pro zvýšení kvality bydlení a atmosféry Závěr: Tento byt je vysoce kvalitním domovem pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostornosti, kvalitě a klidné obytné oblasti. Kombinace promyšleného uspořádání, moderního vybavení a příjemné balkónové plochy z něj činí vzácnou příležitost v tomto typu obytného prostředí. Byt se nachází v oblíbené a klidné obytné čtvrti v nuremberckém městě, která zaujme svou centrální, ale přitom zelenou polohou. Obchody s denními potřebami, supermarkety, pekárny a lékárny jsou dosažitelné za několik minut. Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou v blízkosti – ideální pro rodiny nebo páry, kteří ocení dobré zázemí. Doprava veřejnou dopravou je vynikající: autobusové a metro stanice jsou dosažitelné pěšky, takže centrum Norimberku a hlavní nádraží lze rychle dosáhnout. Pro řidiče je navíc zajištěno dobré napojení na silnici B4R a dálnice A73 a A3, čímž jsou pohodlně dostupné i okolní města, Fürth a Erlangen. Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského komfortu, klidného bydlení a dobré dostupnosti – umístění s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem zhodnocení.