Prodej rodinného domu

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Brna – Želešice. Dům se nachází ve fázi hrubé stavby, což novému majiteli umožňuje dokončit interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si bydlení bez kompromisů.Součástí prezentace jsou vizualizace, které zobrazují možnou finální podobu domu.Velkou předností této nemovitosti je promyšlená dispozice. Obě podlaží jsou prakticky totožná a každé nabízí přibližně 100,1 m² užitné plochy, celkově tedy více než 200 m² obytné plochy.Projekt je v současné době veden jako rodinný dům, nicméně díky stavebnímu řešení nabízí možnost vybudování dvou samostatných bytových jednotek s vlastním vstupem. Pro tento způsob využití bude nutná změna projektu a příslušná změna při kolaudaci.Dispozice jednoho podlaží (100,1 m²)vstupní chodba se schodištěm a přípravou na saunu – 29,9 m²obytná místnost – 13,4 m²obytná místnost – 16,6 m²koupelna – 9,2 m²samostatné WC – 1,7 m²hlavní obytný prostor (obývací pokoj s možností kuchyňského koutu) – 29,3 m²terasa – 7,1 m²Užitná plocha jednoho podlaží: 100,1 m²Celková plocha jednoho podlaží včetně terasy: 107,2 m²Celý dům nabízí dvě identická podlaží, takže celková užitná plocha činí přibližně 200,2 m².Želešice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Brna. Nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, ale zároveň výbornou dostupnost do centra města.Výhody lokality:výborná dostupnost do Brna během několika minut,rychlé napojení na dálnici D1,pravidelné autobusové spojení,mateřská i základní škola,obchody, restaurace a další občanská vybavenost,okolní příroda ideální pro sport, cyklistiku i procházky.Možnosti využití:- prostorné rodinné bydlení- vícegenerační dům- bydlení spojené s podnikáním- investiční příležitost s možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek (po schválení změny projektu)Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si nový dům v prestižní lokalitě s možností dokončení přesně podle vlastních představ.Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 2256třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 107užitná plocha (m²): 201plocha parcely (m²): 301