Prodej rodinného domu

Nabízím kompletně připravený developerský projekt přestavby rodinného domu v obci Dobříkov, který umožňuje zahájit realizaci prakticky okamžitě. Jedná se o atraktivní investiční příležitost s minimální administrativní zátěží a vysokým potenciálem zhodnocení.Předmětem projektu je přestavba stávající nemovitosti na dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76 m². Každá jednotka bude disponovat vlastní zahradou, zahradním domkem, dvěma parkovacími místy a samostatným vstupem, který zajistí maximální soukromí budoucích majitelů.Projekt obsahuje kompletní rozpočet rekonstrukce ve výši cca 4,5 mil. Kč včetně DPH. Součástí je také zajištěná stavební firma, která může na projekt plynule navázat a zahájit realizaci ihned po převodu. V případě využití vlastní realizační firmy lze stavební náklady dále optimalizovat.Hlavní výhody projektu:Kompletní projektová dokumentace včetně pravomocného stavebního povolení.Možnost zahájit stavební práce prakticky ihned.Zajištěná realizační firma pro bezproblémový průběh rekonstrukce.Atraktivní koncept dvou samostatných bytů 3+kk s vlastními zahradami a vysokou mírou soukromí.Potenciál zajímavého zhodnocení investice.Výborná lokalitaŠkola a školka – 50 mAutobusová zastávka – 100 mObchod – 300 mVlakové spojení – 1 kmSportovní areál, tenisové kurty, golf, restaurace a cyklostezky v okolíDostupnostVysoké Mýto – 7 minutChoceň – 7 minutPardubice – 25 minutHradec Králové – 35 minutProjekt je vhodný pro developery i investory, kteří hledají připravenou příležitost bez zdlouhavého povolovacího procesu. Díky kompletní dokumentaci, vydanému stavebnímu povolení a zajištěné realizaci lze projekt převzít a ihned pokračovat ve výstavbě.V případě zájmu Vám rád zašlu projektovou dokumentaci, rozpočet, vizualizace i kompletní ekonomiku projektu a domluvím osobní prohlídku nemovitosti.ev.č.: 0125třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 103užitná plocha (m²): 152plocha parcely (m²): 498počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 156