Prodej rodinného domu

Ev.č. 03180Prodej rodinného domu o dispozici 3+1 se zahradou na krásném klidném místě v menší vesnici Kluky u Písku, okres Písek.Obec Kluky leží v Jihočeském kraji na úpatí Píseckých hor, přibližně 7 km severovýchodně od centra Písku. Okolí Chřešťovského potoka je díky své poloze vyhledávanou lokalitou pro pěší turistiku a cykloturistiku s krásnou okolní krajinou.Dům byl zkolaudovaný v roce 2002. Stavební dokumentace je k dispozici.Spodní patro: chodba, obývací pokoj s jídelnou a vstupem na venkovní terasu, kuchyně (vestavěná varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a myčka nádobí), samostatné WC s umyvadlem, kotelna se vstupem do garáže a schodiště do druhého patra.Horní patro: ložnice se vstupem na balkon, šatna, pracovna, pokoj pro děti či pro hosty se vstupem na terasu, koupelna s umyvadlem, vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na půdu. Zastřešená terasa s možností rozšíření o další pokoj má plnohodnotnou nosnou konstrukci a střechu připravenou pro případné dokončení krytiny. Terasa může sloužit i jako zimní zahrada.Dům je v dobrém a udržovaném stavu. Sádrokartonové stropy. Štít domu nově natřen.Voda: vrtaná studna (25 m) s novým čerpadlem, v obci veřejný vodovodElektřina: 220/380 VJističe: 2x25AOdpady: tříkomorová jímka s přepadem do trativodu, elektrická příprava pro budoucí instalaci ČOV, dešťová voda svedena do trativoduVytápění: elektro kotel s dálkovým ovládáním, kotel ATMOS na dřevo a uhlí s odtahem do vyvložkovaného komínu - oba systémy lze vzájemně kombinovat dle potřeby, náhradní zdroj při výpadku elektrické energie, v domě je podlahové vytápění + radiátoryOhřev teplé vody: kombinovaný bojler o objemu 200 l + dvě akumulační nádrže o objemu 500 l Okna: plastová dvojskla, venkovní roletyPůda: zavedena elektřina, parotěsná fólie, tepelná izolace 30 cm, částečně pochozí podlahaPřístup: obecní přístupová cesta, vjezd na dálkové ovládáníMěsíční náklady:* Celkové provozní náklady: cca 4 200 Kč/měsíc.* Elektřina (MND): záloha 2 900 Kč/měsíc.* Internet: 350 Kč/měsíc.Na oplacené zahradě se nachází terasa s venkovním posezením, bazén, garáž a venkovní kohout na zalévání u fasády. Zateplený zahradní domek se zavedenou elektřinou a kamny má nové dřevěné podbití interiéru. Vedlejší část domku je využívána jako sklad dřeva a uhlí.Na pozemku se nachází ovocné stromy (švestky, meruňky a třešně) a zázemí pro drobnou hospodářskou zvěř. Zapuštěný bazén se zabudovanou pískovou filtrací má rozměry 6 x 3 m s hloubkou 1,2 m. Je zde připraven rozvod pro budoucí ohřev vody.Garáž má s vrata na dálkové ovládání. Z garáže je vstup do domu.Okolní příroda poskytuje široké možnosti využití volného času v každém ročním období.Doporučujeme prohlídku těm, kteří shání nemovitost k trvalému bydlení k rekreačnímu využití.Dům je možné financovat hypotečním úvěrem.PENB „G“Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (313 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.