Modernisiertes Familienhaus mit Sonnengarten, Garage & Ausbaureserve

Domov, který byl po mnoho let pečlivě modernizován a udržován. Kdo by si přál nastěhovat se bez větších rekonstrukčních prací, najde zde ty nejlepší podmínky – doplněné o slunnou zahradu, garáž, parkovací místo a atraktivní možnosti dalšího rozšíření. Tento modernizovaný řadový dům v klidné obytné oblasti ve Frankenthalu nabízí vše, co hledají rodiny nebo páry s potřebou prostoru: světlé obytné prostory, slunnou zahradu s prostornou terasou, garáž a parkovací místo, stejně jako řadu modernizací, které byly v uplynulých letech již provedeny. Na přibližně 110 m² obytné plochy vás očekávají čtyři dobře uspořádané pokoje a otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Pečlivě upravená zahrada s moderním skleněným zastřešením a markýzou rozšiřuje obytný prostor v letních měsících a nabízí ideální místo k odpočinku nebo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Dům se prezentuje ve velmi udržovaném stavu a je k nastěhování bez větších rekonstrukčních opatření. Další výhodou je možnost dokoupení prostoru v podkroví s přibližně 35 m² dodatečného potenciálu – ideální například pro domácí kancelář, studio nebo další dětské pokoje. I plně suterénovaná část domu nabízí další místo pro koníčky, zásoby a domácí potřeby. Místnost pro koníčky, prádelna a spižírna vytvářejí cennou využitelnou plochu a zajišťují dostatek úložného prostoru pro každodenní použití. Nabídku doplňuje garáž, další parkovací místo a navíc klidná a rodinně přívětivá lokalita. Nemovitost se nachází v tiché a vyvinuté obytné oblasti ve Frankenthalu (Pfalz), která je obzvlášť oblíbená u rodin. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné a zajišťují krátké denní cesty. Zároveň si užijete klid příjemného sousedství a soukromí zadní zahrady. Dobré dopravní spojení do Ludwigshafenu, Mannheima a Wormsu činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící do práce. Masivně postavená nemovitost z roku 1964 byla po mnoho let kontinuálně modernizována a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Mezi nejdůležitější modernizace patří: • Propojení obývacího a jídelního prostoru s moderním kuchyňským řešením (2013) • Obnova elektroinstalace včetně pojistkových skříní (2013) • Zateplení střechy (2015) • Nová úprava terasy a zahrady (2015) • Skleněné zastřešení terasy s markýzou • Částečná obnova oken v přízemí (2021) • Nové vstupní dveře (2021) • Elektrické rolety v přízemí • Modernizovaná koupelna • Modernizovaná toaleta pro hosty • Vysoce kvalitní podlahové krytiny • Zahradní domek s zavlažovacím systémem • Plná suterénace s prostorem pro koníčky a spižírnou • Garáž a další parkovací místo Moderní vestavěná kuchyně může být převzata po dohodě. Nemovitost je vytápěna pomocí centrální plynové topení z roku 2007. Přestože energetický štítek (třída G) udává určité nároky, skutečná spotřeba plynu předchozí domácnosti činila poslední dobou pouze přibližně 14 500 kWh za rok. Jako řadový dům nemovitost těží ze své kompaktní konstrukce a již provedených modernizací. Rezerva pro rozšíření v podkroví nabízí další možnosti rozšíření obytné plochy a činí dům dlouhodobě atraktivním. Těšíme se na smysluplné dotazy a rádi vám nemovitost osobně ukážeme.