Zweifamilienhaus mit großem Garten in Regenstauf

Pozor! Od této chvíle začíná prodej tohoto rodinného domu – vhodného pro jednu či dvě rodiny. Zde se můžete plně věnovat svým představám, nic není podmínkou, ale vše je možné! V letech 2023/2026 již byla provedena následující práce: • Nová plastová okna v přízemí, patře a částečně v suterénu (s výjimkou střešních oken v patře) • Nové střešní okno ve schodišti včetně zatemnění • Montáž elektrických žaluzí v obývacím pokoji • Nová terasa • Instalace nových radiátorů • Nové olejové topení • Nová elektroinstalace v přízemí a patře • Koupelna v přízemí kompletně nová, včetně vodovodních rozvodů pro vanu, záchod a kuchyň • Fasadní práce Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Rozložení přízemí (109 m²): - Chodba – 14,5 m², ze které je dosaženo všech místností: - Obývací pokoj s terasou – 28 m² - Velká kuchyň – 22 m² - Ložnice – 18,95 m² - Koupelna s vanou – 6,08 m² - Dětský pokoj 1 – 9,4 m² - Dětský pokoj 2 – 8,8 m² - Hostinská toaleta – 1,6 m² Rozložení 1. patra (90 m²): - Chodba – 13 m², ze které je dosaženo všech místností: - Obývací pokoj s přístupem na balkon – 23,4 m² - Ložnice 1 s přístupem na balkon – 14,4 m² - Ložnice 2 – 12 m² - Ložnice 3 – 12,9 m² - Kuchyň – 8,2 m² - Koupelna s vanou – 5,3 m² Nemovitost je kompletně suterénovaná. Přejete si mít místnost pro oslavy, prádelnu nebo vlastní malou dílnu? Zde určitě najdete prostor pro to. Ze suterénu máte také přístup do velké oplocené zahrady. V případě dotazů vám rád zodpovím jakékoli otázky. Prohlídky jsou od nynějška možné po předchozí domluvě. Energetický průkaz je momentálně v přípravě. Nemovitost se nachází v Regenstaufu v údolí Steinbach. Lokalita nabízí solidní spojení s místní infrastrukturou a pokrývá potřeby každodenního života. Městys Regenstauf může pochlubit více než tisíciletou historií. Řeka Regen a dnešní zámek na bývalém hradním kopci daly Regenstaufu jeho jméno: Hradní kopec u Regenu. Regenstauf se nachází 13 km severně od Řezence, ve správním obvodu Horní Šlesvicko a s 15 000 obyvateli a rozlohou 103 km² je největší obcí okresu Řezence. Řeka Regen je jednou z nejkrásnějších řek v Bavorsku. Údolí Regenu představuje nádhernou krajinu, od Marienthalu naproti Stockenfels až do Regenstaufu.