Solingen-Schaberg: kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Tento rodinný dům kombinuje klidnou polohu s optimálním dopravním spojením a obytným komfortem. Nemovitost se může pochlubit pečlivě udržovanou historií: Rodinný dům, postavený v roce 1900 ve stabilní masivní konstrukci, byl v roce 1953 zrekonstruován a v roce 2016 kompletně zrenovován. V rámci této kompletní rekonstrukce byly zcela obnoveny veškeré elektroinstalace a vodovodní potrubí a zároveň byl inteligentně optimalizován půdorys, aby vznikly nové, prosvětlené místnosti. Absolutním vrcholem této nemovitosti je rozlehlá, velká zahrada. Ta vám nabízí soukromou oázu klidu a relaxace a zároveň představuje nádherný, bezpečný herní ráj pro děti, kde se mohou na čerstvém vzduchu volně rozvíjet. V roce 2020 proběhla kompletní obnova střechy včetně vnitřní izolace a zároveň došlo k přechodu na moderní centrální topení na dřevěné pelety s podporou solární termie. Ačkoli teoretický energetický štítek na základě masivní, neizolované vnější fasády formálně řadí dům podle konečné spotřeby energie do třídy H, díky účinné synergii pelety a solární termie dosahuje dům při primární spotřebě energie vynikajícího výsledku a tím energetické efektivity třídy B. I v praxi se skutečné náklady na topení pohybují pouze okolo 1 300 eur za celou topnou sezónu. Dům je tedy v každodenním provozu ekonomičtější a ekologičtější na údržbu, než by naznačovala samotná konečná energetická spotřeba uvedená v štítku. Nemovitost se nachází v žádané a klidné lokalitě Solingen-Schaberg. Místní nádraží se nachází pouhých asi 500 metrů daleko a nabízí přímé spojení s Wuppertalem a hlavním nádražím v Solingenu prostřednictvím S-Bahn linky S7. Odtud jsou rychlé a pohodlné spojení směrem k Düsseldorfu a Kolínnu. Vynikající infrastrukturu dále doplňují v bezprostřední blízkosti supermarkety, mateřské školy, školy, autobusové linky a další zařízení. Milovníci přírody a rekreační sportovci ocení přímou blízkost k Müngstener Brückenpark, který prakticky přímo za dveřmi nabízí rozsáhlé pěší a cyklistické stezky.