Neu Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 bietet eines, was heute selten geworden ist: Prostor, solidní základ a skutečný rozvojový potenciál. Na přibližně 165 m² obytné plochy plus 65 m² užitkové plochy, rozložené do tří pater, se pro kupce s vizí otevírá možnost zakoupit prostorný domov podle vlastních představ a ihned se nastěhovat. Nemovitost byla v uplynulých letech vzhledově modernizována (koupelny, podlahy, povrchy) a prezentuje se jako dobře udržovaná. Energetický standard může být dále vylepšen. Plán rekonstrukce již byl vypracován. Centrální topení na olej z roku 1997 (není povinné měnit) Okna převážně z let 1982 a 2006 se dvojitým zasklením Dispozice domu je funkční a nabízí mnoho možností: • až 5 ložnic • 2 koupelny • prostorná zimní zahrada • balkón a terasa • sklep s další užitkovou plochou • carport + parkovací místa Ideální pro: • rodiny s potřebou prostoru • kupce, kteří hledají dům s charakterem, nikoli pouze „z výroby“ Klidná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitní oblast Rýn-Neckar) s dobrou infrastrukturou: • nákupní možnosti, lékaři, školy a školky přímo na místě • dobré napojení na okolní města • málo průjezdného provozu, ustálené sousedství Rauenberg nabízí velmi dobrou infrastrukturu: nákupní možnosti, lékaři, lékárny, stejně jako školky a všechny běžné formy škol (od základní školy po gymnázium) jsou přímo na místě nebo rychle dostupné. Veřejná doprava zajišťuje dobré spojení s okolními městy, zatímco blízkost k důležitým dopravním tepnám vyhovuje i dojíždějícím. Kombinace bydlení blízko přírody, dobré dostupnosti a vysoké kvality života činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Vybavení domu je současně moderní a funkční: • komplexně zrekonstruován • laminátové a dlažební podlahy • centrální topení (olej) • zimní zahrada s dostatkem denního světla • velký balkón • dvě koupelny • vestavěná kuchyň již k dispozici • sklep s další užitkovou plochou • carport Dispozice prostoru umožňuje jak klasické obytné využití, tak i homeoffice nebo prostory pro hosty, a tím nabízí vysokou míru flexibility. Nemovitost se nabízí bez provize. Dům je vhodný jak pro vlastníky s potřebou prostoru, tak i pro kupce, kteří hledají dlouhodobou, hodnotově stabilní obytnou nemovitost v dobré lokalitě. Okamžité převzetí umožňuje rychlou realizaci vašich plánů bydlení. Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě.