*NEU & PROVISIONSFREI* Top sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Haarzopf

Tento 3,5-pokojový byt ve 2. patře byl v roce 2026 kvalitně modernizován a je ihned k nastěhování. Kdo sem nastěhuje, nemusí nic měnit. Byt je světlý, prostorný a ihned přístupný k bydlení. Dispozice bytu je prakticky řešena a bez zbytečně využitých prostor. Obývací pokoj je velkorysý, slouží jak jako jídelna, tak místo pro sedací soupravu, a přímo z něj se dostanete na balkon orientovaný na jihozápad. Dále k dispozici máte ložnici a další místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Skutečným plus bodem jsou dvě koupelny: hlavní koupelna s prostornou sprchou a druhá koupelna pro hosty, rovněž se sprchou. Obě koupelny byly v rámci rekonstrukce kompletně obnoveny a vybaveny moderním, vysoce kvalitním sanitárním zařízením. Pro dvě osoby pracující z domova, pro rodinu nebo hosty je to v každodenním životě patrné zvýšení kvality bydlení. K bytu náleží nadprůměrně velká vlastnická sklepní místnost. Také je k dispozici venparkovací stání pro automobil. Dům patří malé, dobře organizované společenství vlastníků, tvořené dvěma domy s celkem dvanácti jednotkami. Společenství se stará o správu: Plynové topení pochází z roku 2015 a je každoročně servisováno, střecha je pravidelně kontrolována a přístupy a vstupy do domu byly v roce 2026 kompletně znovu dlážděny. Energetický štítek udává třídu účinnosti C. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a klidné rezidenční části Essen-Haarzopf s příjemným sousedstvím a rozvinutou, přírodní obydlenou strukturou. Tato převážně volně a nízko zastavěná čtvrť v jihozápadní části Essenu je poznamenána množstvím zeleně, luk a polí a je obzvláště oblíbená u rodin. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a zařízení pro každodenní potřeby – mimo jiné v zásobovacím centru "Neue Mitte" – jsou snadno dosažitelná a přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Zvláště atraktivním aspektem je vynikající dopravní spojení: přes dálnice A52 a A40 je centrum Essenu, Düsseldorf a celé Porubí rychle dostupné. Navíc je nedaleko letiště Düsseldorf, což dále zvyšuje atraktivitu lokality pro dojíždějící. Celkově jde o dobře dostupnou, zelenou lokalitu s trvale stabilním zájmem. - Kvalitní rekonstrukce 2026 – k nastěhování - Dvě nové koupelny: hlavní koupelna s velkou sprchou, druhá koupelna se sprchou, moderní a vysoce kvalitní sanitární vybavení - Kvalitní vinylová podlaha v hlavních místnostech (2026) - Balkon s jihozápadní orientací – odpolední a večerní slunce - Podlahové vytápění - Plynové centrální topení z roku 2015 - Okna s izolačním dvojsklem (některá z 2000. let) - XXL sklepní místnost k výlučnému využití + další společné místnosti - Společná zahrada za domem k součinnému využití - K dispozici venkovní parkovací stání - Malé společenství vlastníků: 2 domy, 12 jednotek, aktivní správce a dozorčí rada Prodává se bez provize přímo od vlastníka. Mluvíte tedy od začátku s rozhodovatelem – krátké komunikační cesty, jasné odpovědi. Žádná provize!