Traumhafte Doppelhaushälfte | Garten | Wallbox | klimatisiertes Dachstudio | 133 m2 | Köhlerberg

PŘIJÍT. POHODLNĚ SE CÍTIT. BÝT DOMA. Tato vysoce kvalitně modernizovaná polodvojdomovní jednotka spojuje prostorné bydlení, mimořádně krásnou zahradu a vybavení, které činí každodenní život výrazně příjemnějším. Na přibližně 133 m² obytné plochy na vás čeká prosvětlená obývací a jídelna, tři ložnice, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a také jedno výjimečné lákadlo: klimatizované podkrovní studio. Ať už jako stylové home office, pokoj pro hosty, fitness místnost nebo osobní útočiště – tento prostor se přizpůsobí vašim životním plánům. Pečlivě upravená a zcela oplocená zahrada se brzy stane vaším druhým obývacím pokojem. Prostorná krytá terasa zvou k posedávání od první ranní kávy až po pohodový grilovací večer s rodinou a přáteli – a to bez ohledu na počasí. Zatímco vy si užíváte volný čas, se o trávník spolehlivě stará sekačka-robot. Dům je dále vybaven sklepem o rozloze přibližně 64 m², třemi parkovacími místy přímo na pozemku a moderním technickým vybavením. Je to domov pro ty, kteří si cení kvality bydlení, komfortu a dlouhodobého domova. ŽIVOT NA KÖHLERBERGU – KLIDNÉ BYDLENÍ, CENTRÁLNĚ PROPOJENO. Köhlerberg patří k oblíbeným rezidenčním oblastem Wolfsburgu a spojuje klidné bydlení s krátkými cestami do centra. Mateřské školy, školy, možnosti nakupování i centrum Wolfsburgu jsou dosažitelné během několika minut. I společnost Volkswagen je rychle dostupná, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Přestože se nachází v centru, můžete zde užívat příjemné bydlení obklopené zelení, s ustálenými sousedstvími a vysokou kvalitou života – ideální pro rodiny, páry a všechny, kdo ocení klidné bydlení. Tato kvalitně v roce 2024 modernizovaná polodvojdomovní jednotka spojuje moderní komfort bydlení s udržitelným zásobením energií a výjimečně kvalitní technickou infrastrukturou. Na pozemku o rozloze cca 591 m² a s přibližně 133 m² obytné plochy nabízí dům moderní domov pro rodiny nebo páry s nároky na energetickou účinnost, komfort a centrální polohu. Prostorná zahrada nabízí mnoho soukromí a je zcela oplocená. Velká terasa zvou k relaxaci venku. Malý skladový domek poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění kol a zahradního nářadí. HLAVNÍ VÝHODY • Prostorné klimatizované podkrovní studio – ideální jako home office, pokoj pro hosty nebo hobby místnost • Velká, chráněná zahrada s krytou slunečnou terasou • Pozemek o rozloze 591 m² s velkým soukromím • Kvalitně modernizovaný řadový dům na konci řady • Prostorná obytná a jídelna s přímým vstupem na zahradu • 3 světlé ložnice • Moderní koupelna s dalším toaletním pokojem pro hosty • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v ceně • 3 parkovací místa přímo na pozemku • 64 m² obložený sklep s dostatkem úložných prostor a pracovními lavicemi • Sekačka-robot v ceně – více času na užívání • Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm • Wallbox pro elektromobily • Gigabitová síť ve všech obytných místnostech • Elektrické rolety • Energetická třída B UDRŽITELNÉ BYDLENÍ. BUDOUCNOST ZAHRNUTA. Nemovitost byla kvalitně modernizována a spojuje současný komfort bydlení s moderní energetickou technikou. Mezi vybavení patří výkonná fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a wallbox pro elektromobily. Toto orientované na budoucnost vybavení doplňuje vysoký komfort domu a vytváří ideální podmínky pro moderní bydlení. Hledáme nájemce, kteří ocení udržovaný stav nemovitosti a hledají dlouhodobý domov. Prosím, představte se stručně ve své poptávce – těšíme se, až vás osobně poznáme. Ve prospěch udržovaného stavu nemovitosti vás prosíme o pochopení, že chov domácích mazlíčků bohužel není možný.