2 Zimmer Dachterrassenwohnung in Heidenheim – ruhig, innenstadtnah, Voith/Hartmann fußläufig

Centrální poloha – klid – s velkou střešní terasou – blízko VOITH/HARTMANN Rozdíl oproti fotografiím a videu: Rozdíl mezi fotografiemi a dneškem: ve všech místnostech jsou nové zásuvky a vypínače. Kuchyň byla čerstvě natřena na bílou. Velká skříň v kuchyni ustoupila místu pro pračku. Je však stále k dispozici a je uskladněna ve sklepě. Kuchyň lze obecně také odstranit. Světlý, přívětivý 2-pokojový byt o rozloze cca 42 m². Hlavní předností bytu je prostorná střešní terasa, která zve k odpočinku a užívání si, navíc je opatřena zdrojem stínu. Byt se nachází v udržovaném činžovním domě v klidné lokalitě – jen pár minut pěší chůze od chodníkové zóny, okraje lesa a rovněž od společností VOITH a HARTMANN. Vstupní prostor, obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny parketovou podlahou. Stávající vestavěná kuchyň je vám k dispozici, může však být na přání nahrazena vaší vlastní kuchyní. Koupelna byla kompletně zrenovována a je vybavena moderním sprchovým koutem. Servis správce domu zajišťuje komfort a udržovaný celkový dojem objektu. Obývací pokoj nabízí dostatek místa – i pro jídelní kout. Odtud máte přímý vstup na střešní terasu, která je jedinečnou předností tohoto bytu. Na střešní terase je navíc k dispozici malá skladovací budka pro uskladnění osobních věcí. Dále je k dispozici sklep pro věšení prádla i sklep pro kola. Na ulici platí zákaz parkování. Základní údaje • Rok výstavby: 1974 • Konstrukce: z masivu • Pokoje: 2 • Plocha bytu: cca 42 m² • Vytápění: centrální topení na olej • Záloha na provozní náklady: 115 € měsíčně • K nastěhování: 01.10.2026 • Nájemné bez provozních nákladů: 545 € měsíčně • Nájem parkovacího místa: 52 € měsíčně • Celkový nájem: 712 € měsíčně • Kauce: 1635 € (3 měsíční nájmy bez provozních nákladů) • Minimální doba pronájmu: 1 rok (běžné vypovězení je vyloučeno na 1 rok) • Nájemní smlouva se stupňovitým navyšováním nájemného Vychutnejte si jedinečnou kombinaci klidu a centrální polohy. Pouhých cca 300 m vás dělí od chodníkové zóny Heidenheimu. Směrem na západ, přibližně 80 m, začíná Zámkový les – ideální pro procházky a odpočinek. Společnosti VOITH a HARTMANN se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí byt obzvlášť atraktivním pro zaměstnance.