Erstbezug / Neugründung: Hochwertige 4-Zimmer-WG am Ulmer Eselsberg (Traminerweg)

Hier steht eine bezugsfertige, hochwertige Wohngemeinschaft im Neubaustandard (Unser ulm-unity.de Standard) zur Vermietung bereit. Die Wohnung ist vollkommen fertiggestellt und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ulms. Bytová komunita připravená k okamžitému nastěhování, vysoce kvalitní a v standardu novostavby (náš standard ulm-unity.de) je nyní k pronájmu. Byt je kompletně dokončen a nabízí prvotřídní komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ulmu. Die Wohnung ist voll möbliert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer ist ein löffelfertiger Rückzugsort: Koffer packen, einziehen und direkt wohlfühlen – ganz ohne Möbel-Stress. Byt je plně zařízen a vybaven na nejvyšší úrovni. Každá ze 4 místností je okamžitě použitelným útočištěm: sbalte kufry, nastěhujte se a okamžitě se cítíte jako doma – bez stresu spojeného s hledáním nábytku. Durch den gehobenen Standard eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Promovierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Young Professionals. Díky vysokému standardu je byt ideální pro studenty, doktorandy, vědecké pracovníky i mladé profesionály. Traumlage für Uni & Science Park: Die Wohnung befindet sich im begehrten Traminerweg auf dem Ulmer Eselsberg – einer ruhigen, grünen und sehr gepflegten Wohngegend. Skvělá lokalita pro univerzitu a Science Park: Byt se nachází na vyhledávané ulici Traminerweg na Ulmer Eselsberg – v klidné, zelené a velmi pečlivě udržované rezidenční oblasti. Universität & Science Park: In wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ideal für Universitäts- und Klinikangehörige. Univerzita a Science Park: Do univerzity a vědeckého parku se dostanete během několika minut pěšky, na kole nebo autobusem. Ideální pro zaměstnance univerzit a klinik. ÖPNV-Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in unter 10 Minuten direkt zum Ulmer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dopravní spojení: Tramvajová zastávka (linka 2) a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Odtud se do hlavního nádraží v Ulmu a centra města dostanete do 10 minut. Infrastruktur: Supermärkte (REWE, Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Sport- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Infrastruktura: Supermarkety (REWE, Aldi), pekárny, lékárny, lékaři a možnosti sportu a rekreace se nacházejí v bezprostředním okolí. Voll möbliertes Zimmer: - 140 cm Bett: Inklusive Lattenrost & Matratze - Arbeitsbereich: Ergonomischer Schreibtisch & Stuhl – ideal für lange Lernnächte oder Homeoffice - Stauraum: Großer Kleiderschrank mit viel Platz - Komfort-Extras: USB-C Anschlüsse direkt am Bett (Handy laden ohne Kabelchaos) Kompletně zařízený pokoj: - Postel o šířce 140 cm: Včetně roštu a matrace - Pracovní koutek: Ergonomický stůl a židle – ideální pro dlouhé studijní noci či práci z domova - Úložný prostor: Velká skříň se spoustou místa - Komfortní vychytávky: USB-C porty přímo u postele (nabíjení telefonu bez kabelového nepořádku) Gemeinschaftsbereiche (auf höchstem Niveau): - Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank – alles vorhanden - Modernes Bad: Hell, hochwertig und neuwertig (kein veraltetes WG-Bad) - Waschen & Trocknen: Waschmaschine & Trockner direkt in der Wohnung (keine Münzwäscherei) - Internet: Highspeed-Internetanschluss in der Wohnung vorhanden (Vertrag wird von den Mietern eigenständig abgeschlossen) Společné prostory (na nejvyšší úrovni): - Plně vybavená kuchyně: Sporák, trouba, myčka, velká lednice – vše, co potřebujete - Moderní koupelna: Světlá, vysoce kvalitní a jako nová (není zde zastaralá společná koupelna) - Praní a sušení: Pračka a sušička přímo v bytě (bez nutnosti využívat veřejnou prádelnu) - Internet: V bytě je k dispozici vysokorychlostní internet (smlouvu uzavřou nájemníci samostatně) Finanzielles & Rahmenbedingungen: Finanční podmínky a rámcové podmínky: - Kaltmiete: 475 € - Nebenkosten: + 85 € pauschal (inkl. Strom & Rundfunkbeitrag) - Gesamtmiete: ab 560 € warm - Kaution: 3 × Kaltmiete - Mindestlaufzeit: 6 Monate (Planungssicherheit für beide Seiten) - Kündigungsfrist: 3 Monate (gesetzlicher Standard) - Mietvertrag: Fair & standardisiert (gleiche Bedingungen für alle) - Keine Provision: Direkt vom Vermieter – kein Makler, kein Verwalter dazwischen - Základní nájemné: 475 € - Provozní náklady: +85 € paušálně (včetně elektřiny a poplatku za veřejno-vysílací služby) - Celkové nájemné (včetně tepla): od 560 € - Kauce: 3× základní nájemné - Minimální doba pronájmu: 6 měsíců (pro jistotu obou stran) - Výpovědní lhůta: 3 měsíce (zákonný standard) - Nájemní smlouva: Férová a standardizovaná (stejné podmínky pro všechny) - Bez provize: Přímo od pronajímatele – žádný makléř, žádný správce mezi tím Wir suchen sympathische Mieterinnen und Mieter (Studierende, Promovierende, Young Professionals), die Wert auf ein gepflegtes, harmonisches Miteinander legen. Hledáme sympatické nájemkyni a nájemce (studenty, doktorandy, mladé profesionály), kteří kladou důraz na udržované a harmonické soužití. Ablauf bei Interesse: Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Postup při zájmu: Prosím, zašlete nám prostřednictvím kontaktního formuláře krátkou zprávu s následujícími údaji: - Vor- und Nachname, Alter - Derzeitige Tätigkeit (Studium, Promotion, Beruf etc.) - Wunsch-Einzugstermin und geplante Mietdauer - Jméno a příjmení, věk - Současná činnost (studium, doktorandské studium, zaměstnání atd.) - Požadované datum nastěhování a plánovaná doba pronájmu