Charmante Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche – ruhige Lage in Heiligenhaus

Tento upravený podkrovní byt o rozloze přibližně 42 m² se nachází v udržovaném bytovém domě v klidné lokalitě. Byt byl čerstvě zrekonstruován a disponuje zbrusu novou, kvalitní vestavěnou kuchyní od IKEA se myčkou, indukční varnou deskou, troubou a digestoří – je plně vybavený a ihned nastěhovatelný. Dobře promyšlená dispozice bytu nabízí světlou halu, příjemný obývací pokoj i oddělenou ložnici, všechny s dřevěnou podlahou. K bytu náleží koupelna s denním světlem a vanou, která dokonale doplňuje nabídku. Další úložný prostor je umístěn pod šikmou střechou, aniž by byl započítán do obytné plochy. K bytu patří také vlastní sklep a možnost využívat společnou prádelnu v domě. Topení je realizováno elektrickými topnými zařízeními s noční akumulací; náklady na elektřinu pro topení a ohřev vody hradí nájemce přímo prostřednictvím své smlouvy s dodavatelem elektřiny. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a nenáročné bydlení. Pronájem je dlouhodobý, k nastěhování od 15. 8. 2026. Byt se nachází v městské části Leubeck v Heiligenhausu, v klidné obytné oblasti na severu okresu Mettmann, s výbornou dopravní dostupností mezi velkými městy Düsseldorf, Essen a Wuppertal. Heiligenhaus samotný je proslulý svou zelení – téměř 70 % města pokrývají lesy, louky a pole. To činí oblast obzvláště atraktivní pro ty, kteří si cení klidu a možností blízkého odpočinku: okolní lesy vybízejí k pěší turistice, běhání i jízdě na kole, a zároveň město nabízí tenisové a jezdecké zařízení, venkovní bazén i golfový klub. Přes klidnou polohu je infrastruktura velmi dobrá – v Heiligenhausu najdete mateřské školy, základní školy i střední školy (reálné školy, sjednocené školy, gymnázia). Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako centrum města s bohatou nabídkou obchodů. Vjezd na dálnici A44 je vzdálen přibližně 5 km; dlouhodobě navíc Heiligenhaus profitovat z dalšího rozvoje dálnice A44 směrem k Düsseldorfu. Letiště Düsseldorf je dosažitelné přibližně za 35 minut jízdy. • Kuchyně: Nová, kvalitní vestavěná kuchyně od IKEA se myčkou, indukční varnou deskou, troubou, digestoří a dostatečným úložným prostorem • Koupelna: Koupelna s denním světlem a vanou • Podlahy: Dřevěné podlahy v hale, obývacím pokoji, ložnici a kuchyni, dlažba v koupelně • Další úložný prostor: Vlastní úložný prostor pod šikmou střechou (není započítán do obytné plochy) a samostatný sklep • Společné prostory: K dispozici prádelna v domě • Topení: Elektrické topení s noční akumulací; náklady na elektřinu pro topení a ohřev vody hradí nájemce prostřednictvím vlastní smlouvy na elektřinu • TV: K dispozici kabelová/satelitní televizní přípojka • Stav: Čerstvě zrekonstruováno, nová vestavěná kuchyně, ihned nastěhovatelný