Prodej chaty 93 m², pozemek 654 m²

Zděný rekreační dům u řeky Nežárky v CHKO Třeboňsko | klid, příroda a investiční potenciál Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi zděný rekreační dům, situovaný v jedinečné přírodní lokalitě CHKO Třeboňsko, nad řekou Nežárkou. Jedná se o místo, které nabízí klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou, a zároveň představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak i pro investiční využití. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu nabízí v přízemí samostatnou kuchyni se základní výbavou spotřebičů, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a zádveří. V podkroví se nachází hlavní ložnice a samostatný dětský pokoj. Jednotlivá podlaží jsou propojena schodištěm z ocelové konstrukce s dřevěnými stupni. Venkovní část domu přirozeně navazuje na jeho charakter – k dispozici je prostorná bezúdržbová terasa ze sibiřskéhomodřínu s pergolou a příjemným posezením. Atmosféru letních dní umocní venkovní gril, nechybí ani dřevěný sklad pro uložení sezónních věcí a nářadí. Bezprostřední blízkost řeky ocení zejména milovníci přírody, rybolovu a vodních sportů. V takovém prostředí si velmi rychle uvědomíte, proč lidé hledají únik z města právě do této části jižních Čech. Dům je napojen na elektřinu, voda se odebírá ze dvou studní s dostatečnou kapacitou, odpad je řešen jímkou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, ohřev vody bojlerem. Krbová vložka zajišťuje jednak atmosféru v obývacím pokoji, ale také plní rozvod horkého vzduchu po celém domě. Součástí prodeje je i kompletní vybavení, což umožňuje okamžité užívání či navázání na stávající provoz. Nemovitost byla v minulosti úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům s plnou obsazeností v hlavní sezóně, což představuje zajímavý investiční potenciál pro budoucího vlastníka. Lokalita si dlouhodobě díky CHKO zachovává svůj přírodní charakter, což z této nabídky činí nejen příjemné místo pro trávení volného času, ale i stabilní hodnotu do budoucna. V nedalekém Veselí nad Lužnicí je dostupná kompletní občanská vybavenost. Stavba je vedena jako objekt pro rodinnou rekreaci, a proto se na ni dle § 7a odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb. nevztahuje povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Přístup k nemovitosti je zajištěn vlastnickým právem k příjezdové komunikaci. Koupi této nabídky je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tuto nemovitost osobně představím a domluvíme vhodný termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.