Prodej domu 176 m², pozemek 506 m²

Prodej rodinného domu 5+kk, 176 m², pozemek 506 m², Zdiby – klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy Nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní rodinný dům postavený z kvalitního cihlového systému POROTHERM, který splňuje požadavky moderního rodinného bydlení i dlouhodobé investiční stability. Dům o užitné ploše 176 m² se nachází v plně vybavené obci v bezprostřední blízkosti Prahy, s dojezdovou vzdáleností přibližně 10 minut. 1. nadzemní podlaží nabízí otevřený obývací prostor 34 m² s kuchyňským koutem 7,9 m², ideální pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Dále se zde nachází samostatný pokoj 12,9 m²(vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty), WC, koupelna/prádelna a praktická komora. 2. nadzemní podlaží je koncipováno jako klidová část domu a nabízí tři samostatné pokoje, z nichž hlavní ložnice 23 m² disponuje vlastní koupelnou, samostatným WC a šatnou, což zajišťuje nadstandardní míru soukromí. Na patře je dále k dispozici další plnohodnotná koupelna s WC, pohodlně dostupná pro ostatní pokoje. Součástí domu je také půdní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, aniž by bylo nutné zatěžovat obytné části domu. Nemovitost je situována v udržované, jižně orientované zahradě o výměře 506 m², která poskytuje dostatek klidu, soukromí i prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity. Součástí pozemku je zahradní domek, jímka na dešťovou vodu a parkovací stání pro dva vozy, což zajišťuje praktické a komfortní využití celého exteriéru. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a je do něj zavedena elektřina i voda. Vytápění zajišťuje elektrický kotel v kombinaci s celoplošným podlahovým topením, které je instalováno ve všech obytných místnostech. Koupelny jsou navíc vybaveny otopnými žebříky pro zvýšení komfortu. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Příjemnou atmosféru i praktický doplněk vytápění představují krbová kamna. Na všech oknech jsou instalovány předokenní rolety, které přispívají k lepší tepelné izolaci a zajišťují vysokou míru soukromí. Obec Zdiby disponuje veškerou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a bohatými možnostmi volnočasových aktivit, včetně turistických a cyklistických tras v bezprostředním okolí. Významnou přidanou hodnotou je plánované tramvajové spojení s Prahou do roku 2030, které dále zvýší atraktivitu lokality. V současnosti je doprava zajištěna autobusovými linkami. Dům je průběžně udržovaný, nicméně vyžaduje některé nutné úpravy, které zároveň poskytují novým majitelům prostor pro modernizaci a přizpůsobení nemovitosti vlastním představám. Konkrétně se jedná o opravu vstupního schodiště, výměnu bojleru (ideální příležitost pro volbu modernějšího a úspornějšího řešení), obnovu sprchového koutu v koupelně u hlavní ložnice a opravu části předokenních rolet.