Prodej bytu 2+kk 49 m²

Prodej fresh bytu 2+kk, 47 m² Praha 6 - Řepy Lokalita, kde máte vše na dosah ruky! Nabízíme k prodeji světlou (orientace JV) a prakticky řešenou jednotku o dispozici 2+kk s celkovou plochou 47 m² + 2 m² sklep, situovanou v udržovaném objektu v ulici Makovského, Praha 6 – Řepy. ✅ Klíčové vlastnosti nemovitosti: Dispozice: Efektivně využitý prostor zahrnující obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, velkorysou vstupní předsíň, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru pro umístění šatní skříně a připravenými vývody na pračku / sušičku. Lodžie s výhledem: K jednotce náleží prostorná lodžie, která nabízí příjemný otevřený výhled do dalekého okolí směrem do centra Prahy. Stav a vybavení: Objekt prošel revitalizací včetně výměny oken a modernizace tepelného hospodářství. Jednotka má nízké měsíční náklady (předpis záloh cca 4 500 Kč). Nová koupelna, WC, dlažby, vinyl, štuk, výmalby, světla, kuchyň včetně zabudovaných spotřebičů (krom lednice). ✅ Lokalita a občanská vybavenost: Nejsilnější stránkou této nabídky je její strategické umístění. Přímo u domu najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život: Nákupy: Obchodní dům Billa se nachází doslova pár kroků od vchodu stejně tak OC Řepy, kde je kompletní síť služeb, obchodů a lékáren Gastronomie: Máte chuť na rychlý oběd nebo kávu? V okolí je mnoho restaurací a kaváren. Hned naproti domu je McDonald’s. Parkování: Soukromé parkoviště přímo před domem, vždy dostatek míst zdarma. Perfektní dostupnost MHD: Dům se nachází přímo u tramvajové a autobusové zastávky Slánská. Tramvají: Přímé spojení do centra města nebo na metro linky A (Petřiny/Nemocnice Motol) i linky B (Anděl). Autem: Rychlé napojení na Pražský okruh a Letiště Václava Havla. ✅ Technické údaje: Energetická náročnost: Třída C – Úsporná. Vytápění: Centrální dálkové. Příslušenství: K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku. Tato nemovitost kombinuje výhody klidné části Prahy s maximální občanskou vybaveností velkoměsta. Přijďte se přesvědčit sami na prohlídku! Poznámka: Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor (jde o pozůstatek z minulosti, kdy byl objekt hotelem - tedy nebylo to klasické rezidentní bydlení). Dle rezidentů a infa z SVJ lze i přesto na úřadě vyjednat trvalé bydliště a pohodlně sehnat financování úvěrem (můžeme pomoct). SVJ má ale již odsouhlasenou rekolaudaci a probíhá jednání s úřadem. Nemovitost je částečně vybavena a disponuje energetickou náročností budovy se štítkem C, což svědčí o poměrně úsporném provozu. Komfort bydlení zvyšují i parkovací stání, výtah a bezbariérový přístup, které zajišťují pohodlné a bezpečné užívání bytu. Celkově nabízím moderní a praktické bydlení, které svými parametry zaujme jak svou funkčností, tak i atraktivní polohou v panelovém domě. Pro další informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu.