Prodej domu 130 m², pozemek 647 m²

Prodej rodinného domu s potenciálem v centru obce a skvělou dostupností do Prahy Nabídka jedinečné příležitost ke koupi rohového rodinného domu, který se nachází na strategickém místě v srdci obce s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dostupností do Prahy. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s možností dokončení rekonstrukce podle vlastních představ. ​Typ nemovitosti: Rodinný dům ​Lokalita: Jeneč, Praha-západ ​Celková plocha pozemku: 647 m² ​Zastavěná plocha: 360 m² ​Užitná plocha domu (přízemí): 75 m² Sklep/tech. místnost: 6m2 ​Plocha zahrady: 287 m² ​Dispozice: Obývací pokoj s kuchyní, chodba, šatna, koupelna, toaleta, sklep/technická místnost. Možnost vybudování dalších obytných prostor v 1. patře ​Modernizované přízemí pro komfortní bydlení: Přízemí domu prošlo nákladnou a zdařilou rekonstrukcí (2012) a nabízí okamžité pohodlí. V celém prostoru je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo a je napojeno na úsporný kondenzační plynový kotel. Srdcem domu je zánovní kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, myčka), součástí kychyně je kuchyňský ostůvek s plynovým sporákem. Nová prostorná koupelna z 2012 s rohovou vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem vyžaduje opravu (voda, dlažba k dispozici) a samostatná toaleta. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny včetně nových jističů a instalováno chytré osvětlení Philips Hue. Topení i světla lze nastavit automaticky, manuálně případně použít hlasového assistena (Alexa, Google) a to lokálně i dálkově. V první patře je možnost vestavby nových obytných místností dle vašich snů a potřeb. Tento prostor, společně s nutností rekonstrukce střechy, dává novému majiteli unikátní možnost vytvořit si bydlení přesně na míru. Rovinatá zahrada o výměře 282 m² je oázou klidu a soukromí. Její obvod je lemován zdí, který je nutno opravit, přičemž materiál na nový, moderní plot z oboustranně vzorovaných betonových odlitků je již zakoupen a je součástí prodeje. Na zahradě najdete vzrostlé stromy (ořešák, třešeň, líska, jabloň, túje), které v létě poskytují příjemný stín. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, plyn, elektřinu (jistič 3x25A) a kanalizaci. Velkou výhodou je vlastní studna (vyčištěná a dezinfikovaná), jejíž voda je prostřednictvím domácí vodárny rozvedena do domu pro využití na toaletě, v pračce či myčce, a také pro zalévání zahrady. Dále je na pozemku akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu cca 10 m³, což dále snižuje provozní náklady. Dům je částečně podsklepen – zde se nachází technické zázemí (vodárna, 120l bojler, plynový kotel, jističe). Pohodlné stání pro automobil je zajištěno přímo na pozemku i před domem. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, lékař). Dopravní dostupnost je bezkonkurenční – autem se na pražský Zličín dostanete do 10 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka (5 minut) i vlaková stanice (15 minut), které zajišťují snadné spojení s okolím.