Prodej domu 432 m² s pozemkem 474 m²
Tovární, Šluknov, okres Děčín
6 900 000 Kč
15 972 Kč/m²
Property details
Area
432 m²
Type
Dům
Listed
09.05.2026 18:10
Last checked
28.06.2026 12:04
Description
Bytový dům s pozemkem 474 m², ul. Tovární, Šluknov
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v klidné části města Šluknov (okres Děčín) bývalou administrativní budovu s výrazným potenciálem přestavby na bytový dům.
Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.
Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Základní parametry:
Pozemek: 474 m²
Zastavěná plocha: 474 m²
Stávající užitná plocha: cca 432 m²
Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m²
Investiční potenciál:
možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotek
vhodné pro nájemní bydlení i následný prodej
efektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešení
Výhody projektu:
možnost navýšení o další podlaží
kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m)
blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál)
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
Další potenciál:
Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.
V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.
Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.