Prodej komerčního objektu (jiného typu) 220 m²

Prodej komerční, 220 m², Doubravice Nabízíme k investičnímu záměru prostorný dům s pozemkem 3992 m² a se 4 bytovými jednotkami, které lze pronajmout nebo jednotlivě prodat. V půdním prostoru je možné realizovat další 2 byty – viz vnější vizualizace. Dům je vhodný pro investory nebo pro podnikatele a je na pěkném místě v obci Doubravice – kousek od Dvora Králové a nedaleko od Hořic nebo Jaroměře. Dům využívá moderní technologie – je vybaven fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a akumulační nádrží. Dům má vlastní ČOV. Všechny byty mají vlastní měřidla energií a plastové trubky jsou vyvedeny i pro realizaci 2 možných bytů v půdním prostoru – viz. plánek. Nabízíme rovněž pozemky k výstavbě 2 domů s více byty. Jedná se o plochu, kde je na fotkách zahradnictví (cca 1500 m²) a plocha pozemku za potokem ( cca 1300m²) – kde je možný individuální přístup šikmo od silnice. Nyní je jsou tyto pozemky dle ÚP určeny jako Plochy pro výrobu a skladování – zemědělská a přidružená výroba (VZ) a bylo již zažádáno a schválena obecním zastupitelstvem změna pozemku na využití pro bydlení v rodinných domech. Lze ještě i změnit účel pozemků a podat žádost na výstavbu bytových domů. Proces konečné změny bude probíhat v souladu s uzemním plánováním Dvora Králové včetně dotčených orgánů. K domu rovněž náleží velká nová prostorná dvoj garáž u domu s plochou 180m². Samostatná garáž, která je na druhé straně silnice má cca 24m². Na dům vzadu s šedou střechou navazuje kolmo budova pro skladováni materiálu atd. V přízemí jsou 3 byty s dispozicí – 2kk (44m²), 2+1 (45m²), 2kk (43m²). Na čele domu je terasa k příjemnému posezení s hlavní vstupní chodbou se vstupem do bytů a do sklepa. V zadní části jsou pak technické místnosti – vstupní chodba s WC, kotelna, dílna se vstupem na půdu, sklad s rozvody trubek a měřiči pro 6 bytů. V nadzemním podlaží nás uvítá hezký prostorný byt 3+1 (88m²) s balkonem 8 m². Byt je stěnou oddělen od půdního prostoru. Celková plocha bytů je cca 220m² a s půdní vestavbou celkem 305m². Technické místnosti s chodbou včetně skladů, sklepa a velké nové dvojgaráže a samostatné garáže přes silnici mají celkovou plochu cca 296 m². U domů je velký prostor pro parkování vice aut. Dům je celkově v dobrém stavu i když má starší fasádu a byty nejsou po čerstvé rekonstrukci. Rád Vás uvidím na prohlídce. Případně se mohu podílet na propočtu investičního záměru. Těším se na Vás. Ivan Junek reality 17 let v oboru