Prodej bytu 1+kk 25 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 25,2 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Vosmíkových, Praha 8 – Libeň. Byt vznikl v rámci novější nástavby domu. Byt se nachází v posledním patře, což zajišťuje dostatek světla i větší soukromí. Dispozice je řešena jako otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, doplněný o koupelnu se sociálním zázemím. Díky své velikosti je ideální jako startovací bydlení, investice k pronájmu nebo zázemí ve městě. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu. Byla provedena modernizace rozvodů elektřiny do mědi, odpady a další instalace jsou udržované. Součástí bytu je kuchyňská linka z roku 2012 a francouzské okno, které přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers Bosch, který byl instalován přibližně před dvěma lety a je pravidelně servisovaný. Měsíční zálohy spojené s užíváním jednotky aktuálně činí přibližně 1 540 Kč včetně příspěvku do fondu oprav a správy domu. Díky dispozici 1+kk, nízkým měsíčním nákladům a atraktivní lokalitě představuje byt zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. Praha 8 – Libeň patří dlouhodobě mezi vyhledávané městské části s vysokou poptávkou po menších nájemních bytech, a to jak mezi studenty, tak mladými profesionály či jednotlivci pracujícími v širším centru Prahy. Dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a plastová okna. Součástí domu je také společná zahrada, ke které náleží spoluvlastnický podíl. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 8 – Libeň s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i kompletní občanská vybavenost v okolí. PENB je v současnosti po expiraci, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G dle zákonné povinnosti. Máme k dispozici původní průkaz energetické náročnosti budovy vyhotovený dne 23. 10. 2014, ve kterém byla budova klasifikována třídou D. Platnost tohoto PENB již uplynula. PENB bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.