Prodej ubytovacího objektu 450 m²

Boutique Seaview Hotel & Private Residence Zakynthos, Korithi „Řecko na klíč“ – je to individuální vyhledávání vhodné investice dle vašich požadavků. Máme pro vás rozsáhlé portfolio ověřených nemovitostí v Řecku a to jak investičních, tak i rezidenčních. Pro investory poskytujeme možnost kompletního servisu a správy nemovitostí, za účelem výnosového pronájmu a zároveň rekreaci. Investice s charakterem – místo, kde se kapitál mění v příběh. Tento rodinný butikový hotel se nachází v nejmalebnější části ostrova Zakynthos, v oblasti Korithi, známé svými dramatickými útesy, klidem a autentickou atmosférou Jónských ostrovů. Na oploceném pozemku o rozloze 4 500 m² se rozkládá elegantní komplex s 15 pokoji, každý s vlastním balkonem a výhledem na moře, dále samostatný dům – ideální jako vila majitele nebo prémiové ubytování pro hosty. Součástí areálu je také plně vybavený pool bar o rozloze 40 m². Dvě úrovně bazénů obklopené upravenou zelení, kamenné zídky a stinné pergoly vytvářejí prostředí s výjimečnou atmosférou středomořské elegance. Užitná plocha: 450 m² | Pozemek: 4 500 m² | Pokoje: 15 + 1 dům majitele Vybavení: 2 bazény, pool bar, panoramatické terasy, parkování, BBQ, olivová zahrada Lokalita: Korithi – nejsevernější cíp Zakynthosu, s výhledem na Kefalonii a západy slunce nad Jónským mořem. ROI & investiční výhled 2025–2030: Průměrná obsazenost 74 %, průměrná cena za noc 160 EUR, aktivní sezóna 6,5 měsíce, roční hrubý výnos přibližně 420 000 EUR, roční provozní náklady kolem 110 000 EUR. Čistý roční zisk (NOI) dosahuje přibližně 310 000 EUR, což představuje návratnost investice (ROI) 10–11 % ročně a dobu návratnosti 8–9 let. V případě přestavby vily na dvě až tři luxusní suites nebo přidání wellness/retreat zázemí lze dosáhnout výnosu až 13 % ROI. Tržní a turistická prognóza Zakynthosu: Zakynthos zaznamenal mezi lety 2023 a 2024 nárůst turistických příjezdů o 12,5 %. Na ostrov přibyly nové přímé linky z Prahy, Vídně, Berlína i Tel Avivu. Zvyšuje se poptávka po butikových a ekologických resortech v oblastech s nižší hustotou zástavby. Průměrné zvýšení cen luxusních nemovitostí na severu ostrova se odhaduje na 20–25 % do roku 2030. Zakynthos se stává stabilní součástí portfolia mezinárodních investorů zaměřených na segment „lifestyle & hospitality investments“. Přednosti nemovitosti: Panoramatický výhled na moře a západy slunce. Stylová architektura v harmonii s přírodou. Dva bazény, pool bar a kamenné terasy. Soukromý dům vhodný pro majitele nebo prémiové hosty. Možnost okamžitého provozu – včetně licence a zavedené klientely. Potenciál rozšíření o svatební zónu, wellness nebo retreat centrum. Shrnutí pro investory: Tato nemovitost představuje stabilní a emocionálně silnou investici v jednom z nejperspektivnějších regionů řeckého turismu. Spojuje vysoký cash-flow výnos 10–11 % s kapitálovým zhodnocením a nízkým investičním rizikem. Ideální pro investora hledajícího kombinaci vlastního užívání a pasivního příjmu, developerský fond s orientací na středomořské hospitality projekty nebo rodinnou holdingovou strukturu s dlouhodobým záměrem. cena 3.000.000EUR Naše služby obsahují kompletní právnický servis v Řecku, spojený s ověřením nemovitostí vůči právním závadám, notářské garance, včetně, tlumočení a doprovodu. V Řecku vás budu doprovázet jako osobní makléř, ale budu také vaším průvodcem a investičním poradcem. Můžete se spolehnout na veškerou podporu a pomoc od A do Ω.