Prodej bytu 3+1 93 m²

Prodej bytu 3+1, 93 m² se zahradou, garáží a velkými sklepy, ul. Nádražní, Rohatec Hledáte spojení poctivé cihlové stavby, nadstandardního prostoru a moderního vybavení, které vám zajistí maximální komfort bez nutnosti dalších investic? Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 93 m² + 22 m² sklepů + 20 m² zděná garáž, ulice Nádražní v Rohatci. ___Tento mimořádně světlý byt se nachází v prvním podlaží cihlového domu, jehož široké zdi přirozeně izolují a navozují pocit bezpečí a klidu i přes blízkost vlakové dráhy. Interiér prošel v posledních letech citlivou modernizací, díky které se můžete ihned nastěhovat. V roce 2025 byla položena zcela nová podlahová krytina, částečně modernizována kuchyně. O vaši tepelnou pohodu se starají dvě výkonné klimatizační jednotky instalované v roce 2022, určené k přitápění i chlazení a kvalitní okna s trojskly, která nepropustí žádný hluk. ___Interiér je promyšleně rozdělen na společenskou část s obývacím pokojem a samostatnou kuchyní, zatímco dvě neprůchozí ložnice orientované na severozápad zajišťují nerušený klid a příjemné klima pro spánek. Technické zázemí bytu je ve skvělém stavu – rozvody elektřiny jsou v mědi z roku 2012 a pravidelně servisovaný plynový kotel (pořízen v roce 2018) zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody při velmi rozumných měsíčních nákladech ve výši 4 950 Kč (50,- elektřina společných prostor, 1.430,- Kč elektřina bytu, 780,- Kč vodné/ stočné, 2.690,- Kč plyn). Praktickým bonusem je dostatek úložných prostor v podobě vestavěné skříně na chodbě a nadstandardních sklepů o výměře 22 m². ___K bydlení v tomto domě se váže i jeden unikátní benefit, který u běžných bytů nenajdete. Přímo u domu si můžete od obce za symbolickou cenu dlouhodobě pronajmout zahradu v soukromí. Představte si místo, které si přebudujete přesně podle svých představ – ať už toužíte po pěstování vlastních bylinek, vybudování venkovního posezení pro letní grilování, nebo bezpečném koutku pro dětské hry, zde máte prostor se realizovat. K bytu navíc náleží obrovské sklepní prostory (22 m²) a za příplatek 350 000 Kč také zděná garáž s vlastní elektřinou, která poslouží nejen pro auto, ale i jako kutilská dílna či bezpečný přístav pro vaše kola. ___Lokalita ulice Nádražní je strategickým bodem pro každého, kdo ocení mobilitu i přírodu. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 150 metrů, což zajišťuje bleskové spojení s okolím bez nutnosti startovat auto. Zároveň stačí pár minut chůze a ocitnete se v krásných okolních lesích, které jsou protkány cyklostezkami a trasami pro relaxační procházky. Revitalizovaná fasáda cihlového domu jen potvrzuje, že o nemovitost je dlouhodobě dobře pečováno. Součástí inzerce je kromě videa také 3D prohlídka celého bytu, najdete ji na Ondřej Jílek Reality. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat.