Prodej domu 261 m² s pozemkem 549 m²

Rod. dům v Dolanech nad Vltavou 2 bytové jednotky, každá přes100 m², suterén, garáž a pozemek 549m² Dům s velkým prostorem, který si můžete přepsat podle sebe Jsou domy, které nekupujete jen kvůli zdem, ale kvůli možnosti vytvořit si v nich vlastní život. Tento prostorný cihlový rodinný dům v Dolanech nad Vltavou čeká na nové majitele, kteří hledají velký prostor, klid, zahradu a výborné vlakové spojení do Prahy – na hlavním nádraží můžete být přibližně za 25 minut. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, a právě díky tomu si jej upravíte podle svého vkusu, potřeb i budoucích plánů. Co vás potěší uvnitř Dům stojí na pozemku 549 m² a nabízí užitnou plochu 261 m². Obytný prostor ve dvou podlažích má celkem 203 m² a je rozdělený na dvě bytové jednotky, každou o velikosti 102 m². V přízemí se nachází vstupní zádveří, prostorná chodba a bytová jednotka 3+1 s koupelnou a samostatnou toaletou. Do patra vede široké schodiště a zde najdete obdobně velkorysý prostor, navíc se dvěma balkony – jeden z obývacího pokoje cca 3,6 m² a druhý z chodby cca 3 m². Tato dispozice dává domu mnoho možností: • vícegenerační bydlení pod jednou střechou • dostatek prostoru pro rodinu i soukromí každého člena • bydlení pro dospívající děti nebo rodiče • dvě velké bytové jednotky, každá přes 100 m² • možnost propojit kuchyni s obývacím pokojem • světlé místnosti s příjemnou energií Velkou přidanou hodnotou je suterén o velikosti cca 58 m². Poslouží jako technické zázemí, sklad, domácí dílna, místo pro sportovní vybavení či budoucí domácí fitko nebo wellness. Co vás potěší venku Zahrada o velikosti 297 m² je akorát. Nabízí příjemný prostor pro odpočinek, hru dětí i praktické využití, ale zároveň vám nevezme celé víkendy údržbou. Díky tomu zbude víc času na grilování, posezení s rodinou, práci na vlastních projektech nebo prostě na obyčejný život venku. Na zahradě si můžete vytvořit: • posezení s grilem i ohniště • okrasnou část se zelení • bezpečný prostor pro děti • užitkovou zahradu i záhony Součástí je také dílna o velikosti cca 22 m² se vstupem z ulice. Využijete ji jako pracovní prostor, garáž, sklad kol, zahradní techniky nebo sezónního vybavení. Lokalita • Dolany nad Vltavou – klidná obec u Vltavy, přibližně 3 km od Kralup nad Vltavou. • Mateřská škola s krásnou zahradou jen pár kroků od domu. • Okolí Vltavy - procházky, běh, cyklistika atd. • Vlakové spojení do Prahy i Kralup nad Vltavou. • Praha hlavní nádraží za 25 minut, bez každodenního stání v kolonách. Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. Domy v Dolanech nad Vltavou se na prodej neobjevují často. Nenechte si ujít velký variabilní prostor, zahradu, dílnu, možnost vícegeneračního bydlení a výborné vlakové spojení do Prahy. Zavolejte mi a přijeďte se podívat. Vytvoříte si tady domov přesně podle sebe – s prostorem pro rodinu, práci, koníčky i klidný život blízko přírody a Prahy. Ráda vám osobně ukážu současný stav domu i možnosti, které v sobě má. Těším se na vás Martina Kachlíková