Prodej domu 154 m², pozemek 663 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Lánech, s přízemím po kompletní rekonstrukci a prostorným podkrovím připraveným k rekonstrukci. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti školy, školky a zámeckého parku. V dochozí vzdálenosti se nachází také obchod, dvě autobusové zastávky a dvě restaurace. Výborná dostupnost do Prahy. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Lány, ulice Za školou Dispozice: 6+kk s potenciálem až 7+kk přízemí 4+kk, užitná plocha 106 m² podkroví - stávající stav 2 místnosti před rekonstrukcí, užitná plocha 48 m², potenciál rozšíření podkroví až na 3 místnosti s užitnou plochou 86 m² (viz půdorys Návrh 2NP) Sklep: cca 1/4 domu, 3 místnosti Pozemek: 665 m², orientace zahrady J/JV Rok výstavby: 1928, rekonstrukce v letech 2022–2024 Vytápění: tepelné čerpadlo, krbová kamna (bez výměníku) Parkování: samostatně stojící garáž pro 1 auto + možnost parkování na ulici STAV - přízemí domu po kompletní rekonstrukci - nové rozvody elektřiny - teplovodní podlahové topení - tepelné čerpadlo Toshiba 16kW - vyrovnávací nádrž 120l Dražice ACH 120 AKU - zásobník TUV 200l Dražice OKC 200 NTR/HP - chytrá domácnost - stmívatelné 24V LED pásky s volbou teploty světla, ovládané tlačítky a přes aplikaci HomeAssistant umožňující komplexní nastavení a personalizaci - krbová vložka Romotop HEAT 2g 70.50.01 4,5 – 11,7 kW (bez výměníku) - podkroví připravené k rekonstrukci - vytažená voda, odpad, elektřina, internet, nová střešní krytina s paropropustnou folií umožňující zateplení krovu a zvětšení místností až pod šikmou část krovu - možnost osazení domácího kina - projektorové plátno zatahovatelné do podhledu + rozvody k reproduktorům zavěšeným pod stropem a stropní držák projektoru - designová kuchyně na míru ve tvaru U osazená spotřebiči Electrolux - příprava na IP kamerový systém v každé místnosti nová okna a dveře Pramos, rám 7 komor, trojsklo chromatech ultra nová střešní krytina - betonové tašky Betonpres Natura Exclusive, difúzní fólie energetický štítek (PENB) je v procesu vyhotovení, předpokládaná třída D LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Klidné sousedství v původní zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: - ZŠ a MŠ (5 min) - centrum obce s restauracemi Narpa a Bechnerův statek (8 min) - zámecký park Lány (8 min) - autobusová zastávka Lány, náměstí (6 min); zastávka Lány, u hřbitova (7 min) - praktický lékař (10 min), dětský lékař (10 min) - pošta (8 min), Z-Box a AlzaBox (6 min) - obchod (8 min) - bankomat (6 min) - dětské hřiště (12 min) Výborná dostupnost do Prahy - rychlé napojení na dálnici D6 cca 5 minut jízdy. OBEC LÁNY Lány jsou výjimečné místo k bydlení, které spojuje klid, přírodu a aktivní život. Na dosah se nacházejí rozsáhlé křivoklátské lesy, Lánská obora i množství lesních stezek pro procházky nebo cyklistiku. Obec zároveň nabízí aktivní komunitní život – najdete zde sportovní vyžití pro děti i dospělé, tradiční akce, kvalitní restaurace i kavárnu. Lány jsou místem, které si rychle zamilujete.