Prodej činžovního domu 600 m²

Nabízíme prodej multifunkčního objektu v centru Brandýsa nad Labem – ulice Lipová. Stavba je součástí pozemku o celkové výměře 477m2, sestává se ze dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Zastavěná plocha 240m2, celková užitná plocha ve všech podlažích je cca 600m2. Aktuálně je objekt využíván ke komerčním účelům. Z hlediska územního plánu je budova situována v ploše SM (území smíšené obytné – městské), hlavní je využití pro bydlení zejména v bytových domech, veřejnou vybavenost a služby. V minulosti proběhla výměna oken za plastová, jednotlivé komerční prostory byly průběžně udržovány, ale celkově je objekt bez zásadních rekonstrukcí. Vytápění je řešeno dálkovým teplem, dále je nemovitost napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu a optický internet. Na LV je evidováno VB ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., PENB „G“ – 173kWh/(m2*rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Objekt je aktuálně kompletně pronajat více nájemcům, a to včetně suterénu, kde je taneční studio (viz.foto). Více informací v RK.