Prodej bytu 3+1 73 m² (Jednopodlažní)

Nabízím k prodeji byt v cihlovém domě v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Černá Pole, ulice Tišnovská 1468/93. V domě čp. 1468/93 se nachází 6 třípokojových bytů. Byt o velikosti 78,16 m2 včetně příslušenství (sklep o velikosti 5,5 m2) se nachází v prvním podlaží bytového domu s orientací východ-západ. Dále je zde balkon o velikosti 2,9 m2 orientovaný do zahradní části bytového domu. Dva pokoje jsou orientovány do dvorní části a zahrady, která má výměru cca 1.000 m2 a je ideální pro odpočinek jak starších lidí, tak také je zahrada vhodná pro rodiny s malými dětmi ke hraní a bezpečnému pobytu, protože je přístupná pouze z bytového domu. Kuchyně a jeden pokoj jsou orientovány do uliční části, která je klidná a je zde pouze provoz vozidel obyvatel ulice Tišnovská. Součástí bytu je samostatná šatna o velikosti 3 m2. Parkování vozidel je možné na ulici, případně dle dohody přímo pod okny bytu. Součástí bytového domu je i vchod 1466/91, který má 9 bytů (SVJ celkem 15 bytů). Byt byl částečně rekonstruován, je v zachovalém stavu a je ideální pro ty, kteří chtějí byt rekonstruovat dle vlastních představ pro své bydlení nebo pro pronájem. Dům se připravuje k zateplení fasády, střechy a výměně stupaček (probíhá stavební řízení) a po rekonstrukci bude PENB v řádu písmene C. Byla provedena výměna oken (plastová okna 2x trojsklo a 2x dvojsklo). Vytápění a ohřev teplé vody bytového domu je z vlastní plynové kotelny. Tramvajová zastávka na ulici Merhautova je vzdálena cca 5 minut chůze. V blízkosti se nachází školky, školy, restaurace. Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě. Prodej není realizován realitní kanceláří.