Prodej obchodního prostoru 505 m²

Mikulov | Komerční areál s development potenciálem bez regulace zastavitelnosti Nabízíme k prodeji komerční objekt s pozemkem o celkové výměře 3 802 m² v Mikulově, na ulici Valtická, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností kombinace podnikání a rezidenčního využití. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy smíšené výrobní, což umožňuje široké spektrum využití – od lehké výroby, skladování a administrativy až po doplňkové bydlení. Klíčovým benefitem je absence regulace zastavitelnosti, která otevírá prostor pro další development a zhodnocení investice. Stávající objekt je částečně dokončen: - 1.NP zkolaudováno - kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení - podkroví ve výstavbě se záměrem 2 bytových jednotek Po dokončení vznikne celková užitná plocha cca 505 m², z toho: - firemní část cca 216 m² - bytová jednotka cca 153 m² - bytová jednotka cca 135 m² Zastavěná plocha dle katastru činí 329 m², přičemž skutečný rozsah objektu je již nyní větší s ohledem na probíhající rozšíření. Napojení na inženýrské sítě: elektřina, voda, jímka. Přístup zajištěn po asfaltové komunikaci I/40. Prohlídky možné kdykoliv po domluvě.