Prodej nájemního domu, činžáku 461 m²

Prodej jedinečného bytového domu s wellness zázemím Litvínov Prodej jedinečného bytového domu s wellness zázemím – Litvínov Hledáte výjimečné místo k bydlení či investici, které kombinuje klidnou lokalitu, dostatek prostoru, moderní vybavení a možnosti relaxace? Nabízíme vám ke koupi prostorný bytový dům o celkové užitné ploše 461 m² ve městě Litvínov, který nabízí tři samostatné bytové jednotky, wellness, garáž a další benefity. Dispozice a vybavení domu: Dům je podsklepený a rozkládá se na několika podlažích. Každý byt se nachází na samostatném patře, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Koncepce domu je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměry – například jako nájemní dům nebo kombinace bydlení a podnikání. Přízemí – Wellness zóna & technické zázemí V přízemí domu se nachází plně funkční wellness zázemí, které tvoří: Bazén – skvělý pro relaxaci nebo domácí sport Sauna – ideální pro odpočinek a regeneraci Posilovna – praktické řešení pro každodenní cvičení přímo doma Součástí přízemí je také vstupní hala a přístup do sklepa. 1. patro – Bytová jednotka 1 (75 m²) Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Dispozice nabízí: Prostorný obývací pokoj Samostatnou kuchyni Ložnici Koupelnu a toaletu Vstupní chodbu 2. patro – Bytová jednotka 2 (75 m²) Druhý byt je dispozičně obdobný jako první, rovněž ve velmi dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný. Vhodný pro další rodinu nebo jako jednotka k pronájmu. 3. patro – Bytová jednotka 3 (80 m²) Třetí byt se nachází ve fázi rekonstrukce, což dává novému majiteli možnost dokončit jej podle svých představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako nájemní prostor. Mezipatro – Zimní terasa Mezi přízemím a prvním patrem se nachází zimní terasa, součástí terasy je kuchyňský kout, uzavřený prostor s výhledem, vhodný pro celoroční využití – např. jako čítárna, relax zóna nebo zimní zahrada. Garáž (45 m²) Součástí domu je také prostorná garáž, která pojme jeden větší automobil a nabízí i úložný prostor pro kola, nářadí nebo sportovní vybavení. Technický stav a vybavení: Vytápění: kombinace plynového kotle a elektrokotle – umožňuje optimalizaci nákladů IS: dům je připojen na elektřinu, vodovod i veřejnou kanalizaci Konstrukce: zděný dům ve velmi dobrém stavu Střecha: udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic Podsklepení: vhodné jak pro uskladnění tak jako technické zázemí Lokalita: Dům se nachází v klidné části města Litvínov, s výbornou dostupností do centra i do okolní přírody. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, MHD, lékaři – je v dosahu několika minut. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro jednotlivce hledající klidné, ale dobře dostupné místo k životu. Možnosti využití: Vícegenerační rodinné bydlení Pronájem jednotlivých bytových jednotek Menší penzion s wellness službami Kombinace bydlení a podnikání (např. fyzioterapie, masáže, fitness studio v přízemí) V případě zájmu nás neváhejte kontatkovat.