Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 4 559 m²

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem 4 559 m² – Spálov, okres Nový Jičín Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše cca 250 m² v obci Spálov, situovaný na nadstandardním pozemku o velikosti 4 559 m². Nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení, dvougenerační řešení nebo investiční projekt. Cena: 4 299 999 Kč Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která je již z velké části realizována: nová střecha plastová okna s trojskly + střešní okna (160 cm) dvoje nové vstupní dveře kompletní rozvody vody a elektřiny (včetně nových rozvaděčů – interiér i exteriér) nový bojler nová kuchyňská linka ve třech místnostech nové omítky, podhledy a elektroinstalace hotové podlahy (část vylitá, část s plovoucí podlahou) Vytápění je řešeno klimatizací, k dispozici je také nově vyvložkovaný komín s přípravou pro napojení i horního patra. Rozvodné skříně jsou připraveny na instalaci fotovoltaiky. Horní patro je vyklizené a připravené k dokončení dle vlastních představ. Provozní náklady: Reálná spotřeba elektřiny (topení + běžný provoz) cca 1,3 MWh v zimním měsíci. ⸻ Pozemek a vedlejší stavby: garáž (nutná oprava střechy) šopa s betonovým základem studna skleník vzrostlé ovocné stromy upravený přední pozemek s dětským hřištěm Velkorysá výměra pozemku nabízí široké možnosti využití – zahrada, chov, podnikání nebo další výstavba. ⸻ Inženýrské sítě: obecní voda elektřina bez plynu ⸻ Lokalita: Obec Spálov nabízí kompletní základní občanskou vybavenost – škola (včetně Montessori), obchod, restaurace, lékař, úřad i sportovní zázemí. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – zastávka v docházkové vzdálenosti. Dojezdové časy: Ostrava – cca 30 min Olomouc – cca 25 min Odry – 7 min Fulnek – 10 min ⸻ Součástí prezentace může být i vizualizace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.