Prodej chaty/chalupy 208 m² s pozemkem 516 m²

K prodeji zrekonstruovaná chalupa v jižních Čechách-Dráchov 41, okr. Veselí nad Lužnicí Dům se třemi samostatnými jednotkami (byt 3+kk, apartmán 3+kk a vejminek 2+kk s garáží) nabízí kombinaci vlastního bydlení a investice. Užitná plocha činí 208,8 m² (byt + apartmán) a 44,2 m² (vejminek s garáží). Rekonstrukce proběhla v roce 2015, apartmán byl vybudován v roce 2022. Parkování je zajištěno na uzavřeném dvoře pro 3 vozy a v garáži. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno kombinací plynu, elektřiny a kamen na tuhá paliva. Měsíční náklady činí cca 4 800 Kč. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností (České Budějovice 20 min., Praha cca 1 h 20 min. ) a silným rekreačním potenciálem – cyklostezky, rybníky a Veselské pískovny (cca 8 km). Dům je aktuálně využíván ke krátkodobému pronájmu s ročním výnosem cca 350 000 Kč (cca 100 obsazených dní při průměrné ceně 3 500 Kč/noc za objekt). Provoz má další potenciál růstu díky nevyužité zimní sezóně a možnosti zvýšení obsazenosti. Výhodou je nízká nákladovost – hosté hradí spotřebu elektřiny. Nemovitost je inzerována na portálech Booking, DDS Chalupy, e-Chalupy a Interbohemia a lze ji převzít včetně zavedeného provozu, rezervací i zajištěného úklidu. Nemovitost nabízí flexibilní využití – investice s výnosem, kombinace s vlastním užíváním nebo přizpůsobení pro dlouhodobý pronájem. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.