Prodej nájemního domu, činžáku 500 m²

Činžovní dům (5 bytů a komerce) v centru Šumperka Nabízíme k přímému prodeji zděný třípodlažní dům v centru Šumperka na ulici M. R. Štefánika. Nemovitost s půdorysem ve tvaru „U“ nabízí kombinaci komerčních prostor, nájemního bydlení a vlastního bytu s vnitřním dvorem a zahradou. Dispozice a skladba objektu: Komerční část: Čtyři samostatné provozovny v přízemí se zázemím (vhodné pro služby, obchod či kanceláře) o výměrách 20 m², 45 m², 28 m² a 38 m². K tomu další samostatně přístupná jednotka (např. sklad) o ploše 25 m². Nájemní byty: Čtyři bytové jednotky situované ve 2. NP (1+kk 22,5 m² a 2+kk 50 m²) a 3. NP (1+kk 28 m² a 2+kk 50 m²). Mezonetový byt 4+kk (125 m²): Rozkládá se ve třech podlažích. V přízemí se nachází vstup se schodištěm a technickou místností, ve 2. NP hlavní obytná část (3+kk) s prosklenou lodžií a v podkroví ateliér se samostatným vstupem. Parkování a garáže: Vlastní vnitřní dvůr pro cca 5 vozidel + velká samostatná garáž (25 m²) + další dvojgaráž (40 m²) se servisní šachtou. Technické parametry a sítě: Výměra: Celková plocha pozemků 739 m², z toho zastavěná plocha budovou činí 373,2 m² a zahrada 75 m². Okna: Plastová (dvojskla). Sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina 400V, plynová přípojka. Všechny jednotky mají podružné měření vody a energií. Studna: Původní kamenná studna s dostatkem užitkové vody je situována v podlaze přízemní garáže (možnost napojení na podružný rozvod). Vytápění: V hlavní obytné části (mezonet) elektrokotel s ústředním vytápěním a krbová kamna, v nájemních bytech a komercích el. přímotopy, v části přízemí možnost topení plynem (vafky). Stav a potenciál: Objekt je prázdný (bez nájemních vztahů) a téměř vyklizený, připravený k okamžité údržbě (drobné opravy, revize, nátěry, výmalba) a následnému provozu. Lokalita v centru města přímo naproti supermarketu Albert, nedaleko pěší zóny a v blízkosti okresního soudu zaručuje vysokou atraktivitu pro nájemce. Část objektu (cca 70 m²) je jednopodlažní a vhodná pro možnou nástavbu dalších podlaží. Právní čistota: Nemovitost je ve vlastnictví jedné majitelky, bez jakýchkoliv břemen či závazků. Prodej možný napřímo s právním servisem.