Prodej domu 296 m² s pozemkem 162 m²

Prodej Vícegeneracní dům, 296m², Kadaň Máte rádi místa, která mají atmosféru? A co kdyby takové místo rovnou vydělávalo? V samotném srdci Kadaně, jen pár kroků od hlavního náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem, stojí dům, který dává smysl. Smysl pro bydlení, podnikání i investici. Pod jednou střechou tady najdete kombinaci, která se na trhu neobjevuje často – **funkční komerční prostor, stylové bydlení a další potenciál do budoucna. ** Přízemí: podnikání, které už funguje V přízemí se nachází plně provozovaný komerční prostor, aktuálně využívaný jako útulná vinárna s příjemnou atmosférou. Prostor je prakticky rozdělen na: * hlavní část s barem * samostatnou místnost pro hosty * sociální zázemí Celková plocha činí **144,2 m²**. Z chodby se dostanete na dvůr, kde najdete venkovní posezení s grilem – ideální pro letní večery, akce nebo rozšíření kapacity podniku. Součástí přízemí jsou také **dvě samostatné kanceláře (11 m²)**, které můžete využít jako zázemí, sklad nebo je pronajmout. A jedna z věcí, která dělá tenhle dům výjimečným? **sklep o velikosti 37,9 m²**, upravený pro degustace, oslavy nebo soukromé akce. Má vlastní vstup ze dvora, takže nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití. Patro: klidné bydlení s atmosférou V horním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici **2+1 s terasou** o celkové ploše **114 m²**. Dispozice nabízí: * prostornou vstupní chodbu (se vstupem na půdu) * obývací pokoj propojený s ložnicí * slunnou kuchyň se vstupem na terasu orientovanou do dvora * koupelnu s toaletou Byt působí klidně, světle a nabízí přesně to, co od bydlení v centru čekáte – **život ve městě bez zbytečného ruchu. ** Technické informace * vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel * výborná poloha v historickém centru * vše v pěší dostupnosti * komerční prostor ihned k využití * samostatný vstup do sklepa ze dvora Pro koho je nemovitost ideální? - pro podnikatele, kteří chtějí vlastní prostor i zázemí - pro investory hledající kombinaci výnosu a potenciálu - pro ty, kteří chtějí bydlet a podnikat na jednom místě Závěrem Tahle nemovitost není „jen dům“. Je to místo, které má atmosféru, historii a hlavně – možnosti. Rád vám ji osobně ukážu a proberu s vámi konkrétní varianty využití i výnosový potenciál. Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky.