Prodej garáže 20 m²

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zděnou garáž o nadstandardní podlahové ploše 20 m², situovanou ve vyhledávané a výborně dostupné lokalitě Praha 4 – Braník (ulice Vrbova). Zásadní předností této nabídky je prodej garáže včetně vlastního pozemku pod stavbou – odpadají tak jakékoliv dodatečné nájemní vztahy a poplatky obci. S nemovitostí nejsou spojeny žádné provozní náklady kromě standardní roční daně z nemovitosti. Technické parametry a stav garáže: Prostornost: Vnitřní délka je 6,1 m a šířka 2,82 m. Průjezdná šířka vrat činí 2,32 m, průjezdná výška 2,0 m (celková výška stropu je 2,45 m). Pohodlně zde zaparkujete i větší vozidlo a zbyde místo na úložné regály. Střecha v top stavu: Střecha je po profesionální rekonstrukci (v roce 2009 byly použity prémiové SBS modifikované asfaltové pásy Elastek/Glastek). Nejedná se o obyčejnou IPA. Elektřina: Vnitřní elektroinstalace je rozvedena a připravena. K plné funkčnosti je pouze nutné zajistit revizi a zažádat distributora o osazení elektroměru. Interiér a zabezpečení: Garáž je suchá, denní světlo a větrání zajišťuje zadní okno. Ve spodní části stěn je lehce opadaná omítka (kosmetická vada po dříve natlačených a zaplněných regálech). Zabezpečení je řešeno bytelnými ocelovými vraty s bezpečnostní vložkou a oky pro dva visací zámky. Lokalita a přístup: Přístupová cesta k areálu je asfaltová a majetkově plně vyřešena (ve vlastnictví hl. m. Prahy a ČR). Samotný areál je klidný a bezpečný, pod nepřetržitým dohledem kamerových systémů sousedních nemovitostí. Právní servis a poplatky (VŠE HRADÍ PRODÁVAJÍCÍ): Kupující neplatí žádnou provizi. Pro maximální bezpečnost a transparentnost prodeje kompletně hradím profesionální právní servis. Transakci zastřešuje zavedená advokátní kancelář AK Polák, která zajistí rezervační a kupní smlouvy, bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny a podání návrhu na vklad. Správní poplatek na katastrálním úřadě hradím rovněž já. Garáž je v tuto chvíli zcela vyklizena a připravena k předání bezprostředně po přepisu v katastru nemovitostí. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. (Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali, děkuji za pochopení.)