Prodej bytu 2+1 56 m²

Prodej družstevního bytu 2+1 Exkluzivně nabízíme k prodeji (převod družstevního podílu se splacenou anuitou) byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Prahy 8 – Libeň, v ulici Na Rokytce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho podlahová plocha činí 55,8 m². Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení – všechny pokoje jsou neprůchozí. Koupelna je samostatná, oddělená od toalety. Hlavní ložnice je chytře rozdělena posuvnými dveřmi na spací a šatní část, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu. Druhý pokoj je aktuálně využíván jako dětský, snadno jej však lze upravit na obývací pokoj dle potřeb nového majitele. Součástí domu je udržovaný zelený dvůr přístupný všem obyvatelům, ideální pro relaxaci či setkávání s přáteli. K dispozici je zde i příjemné posezení s možností grilování. Benefitem je bezprostřední blízkost cyklostezky, která vede podél Rokytky a umožňuje pohodlné spojení směrem do centra Prahy, na Libeňský ostrov, do Stromovky, k Pražské ZOO i dále za město. Lokalita tak potěší milovníky sportu i aktivního odpočinku. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky (7 min. chůzí) s přímým spojením do centra města, stanice metra linky B, Palmovka, je zhruba 12 min. pěšky od domu. V okolí je také snadné napojení na městský okruh. Parkování je řešeno prostřednictvím modrých zón, zároveň je při zájmu možnost pronájmu venkovního parkovacího stání na uzavřeném pozemku domu. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží. --------------------------------------------- We exclusively offer for sale (transfer of a cooperative share with a fully paid annuity) a 2+1 apartment in a sought-after location of Prague 8 – Libeň, in Na Rokytce Street. The apartment is situated on the 3rd floor of a brick building and has a total floor area of 55.8 sqm. The apartment has undergone renovation and offers a practical layout – all rooms are separate. The bathroom is independent, separated from the toilet. The main bedroom is smartly divided by sliding doors into a sleeping area and a wardrobe area, ensuring privacy and comfort. The second room is currently used as a children’s room but can be easily converted into a living room according to the new owner’s needs. The building features a well-maintained green courtyard accessible to all residents, ideal for relaxation or social gatherings. There is also a pleasant seating area with the possibility of barbecuing. A great advantage is the immediate proximity of a cycling path along the Rokytka stream, providing convenient access towards the city center, Libeň Island, Stromovka Park, Prague Zoo, and further beyond the city. The location is ideal for sports enthusiasts and active lifestyles. The area offers good transport accessibility. Tram stops (approx. 7 minutes on foot) provide direct connections to the city center, and the Palmovka metro station (line B) is about a 12-minute walk from the building. There is also easy access to the city ring road. Parking is available in blue zones; additionally, there is the option to rent an outdoor parking space on the gated property of the building. The apartment also includes a cellar unit located on the 1st underground floor. ---------------------------- Эксклюзивно предлагаем к продаже (передача кооперативной доли с выплаченной аннуитетной задолженностью) квартиру планировки 2+1 в востребованном районе Праги 8 — Либень, на улице Na Rokytce. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома, общая площадь составляет 55,8 м². Квартира после реконструкции и имеет удобную планировку — все комнаты изолированные. Ванная комната отдельная, туалет раздельный. Основная спальня грамотно разделена раздвижными дверями на спальную и гардеробную зоны, что обеспечивает комфорт и приватность. Вторая комната в настоящее время используется как детская, но может быть легко переоборудована в гостиную по желанию нового владельца. К дому относится ухоженный зелёный двор, доступный для всех жильцов, идеально подходящий для отдыха и встреч с друзьями. Также имеется уютная зона для отдыха с возможностью барбекю. Преимуществом является непосредственная близость велодорожки вдоль реки Рокытка, которая обеспечивает удобное сообщение с центром города, Либенским островом, парком Стромовка, Пражским зоопарком и далее за пределы города. Локация отлично подойдёт любителям спорта и активного образа жизни. Район обладает хорошей транспортной доступностью. Трамвайные остановки находятся примерно в 7 минутах ходьбы и обеспечивают прямое сообщение с центром города, станция метро Palmovka (линия B) расположена примерно в 12 минутах пешком. Также имеется удобный выезд на городской круг. Парковка осуществляется в зоне платной парковки (синие зоны), при необходимости есть возможность аренды парковочного места на закрытой территории дома. К квартире также относится кладовая (подвальное помещение), расположенная на 1-м подземном этаже.