Prodej domu 471 m², pozemek 322 m²

 Nabízíme k prodeji investiční dům v ulici Havlíčkova v Jablonci nad Nisou.    Tento prostorný a udržovaný dům nabízí celkem 4 bytové jednotky a 2 nebytové prostory, které jsou ideální pro pronájem i podnikání. Nemovitost tak představuje atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní výnos a kombinaci rezidenčního a komerčního využití.    Zastavěná plocha činí 180 m2, užitná plocha dosahuje 471 m2 a celková výměra pozemku je 322 m2.    Dům má dvě nadzemní podlaží, suterén a půdní prostor s potenciálem vybudování další bytové jednotky. V suterénu se nacházejí dva nebytové prostory vhodné například pro kanceláře, služby nebo menší podnikání.    V 1. nadzemním podlaží jsou situovány dva byty: 1+1 o velikosti 45 m2 a 2+1 o velikosti 56 m2. Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí další dva byty: 3+kk o velikosti 67 m2 a 1+1 o velikosti 38 m2.    Dům je v dobrém technickém stavu _ disponuje plastovými okny, elektroinstalací v mědi a novými odpady. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a lokálními plynovými topidly (gamaty). Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací místa jsou k dispozici na ulici.    Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné části Jablonce nad Nisou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy.    Dům je ideální volbou pro investory, kteří chtějí efektivně kombinovat pronájem bytových i komerčních prostor a maximalizovat tak svůj výnos. Po menších úpravách lze nemovitost okamžitě využít k pronájmu a začít generovat pravidelný příjem.    Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.    PENB: G*(údaj není k dispozici, bude aktualizován)    Uvedené fotografie zahrnují vizualizace.