Provisionsfrei! Büro/Praxis sofort nutzbar + Wohnnutzung möglich – Hamburg Barmbek-Süd

Na prodej je pečlivě udržovaná kancelářská a ordinacní plocha v přízemí solidní cihlové budovy (postaveno v roce 1947) v Hamburku Barmbek-Süd. Jednotka se skládá ze dvou spojených prostor o celkové rozloze přibližně 110 m² v přízemí a zcela zrekonstruovaného sklepa o rozloze cca 47 m² – který je přímo přístupný po interním schodišti. Plocha v přízemí zahrnuje prostornou recepci (cca 23 m²), pět samostatných či léčebných místností, kuchyň a WC. Sklep byl před přibližně 8 lety kompletně zrekonstruován a disponuje moderní linoleumovou podlahou – ideální jako archiv, sklad nebo pracovní prostor. K dispozici jsou dva oddělené vstupy: jeden ulice (dříve obchodní prostor) a druhý přes schodiště (dříve byt) – optimální pro oddělené vstupy pro recepci a personál. Nemovitost je ihned použitelná jako kancelář nebo ordinace (lékař, terapeut, alternativní léčitel, právník apod.). Přestavba na bytové účely je v zásadě možná, avšak vyžaduje stavební úpravy. Prodej je provizně bezplatný. Nemovitost se nachází v klidné, vybudované obytné čtvrti v Hamburku Barmbek-Süd. Kancelářský prostor má příjemné sousedství a společenství vlastníků. Lokalita láká vynikající infrastrukturou: autobus zastavuje přímo před domem, stanice U a S-Bahn Barmbek je velmi dobře dostupná. Hamburské centrum je dosažitelné za cca 15 minut. Nákupní možnosti, lékaři, školy i další zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Pečlivě udržovaný stav, bez nutnosti rekonstrukce. Pět kancelářských / léčebných místností, recepce, kuchyň, WC. Plně zrekonstruovaný sklep s moderní linoleumovou podlahou a přímým interním přístupem. Dva oddělené vstupy. Ústřední teplo (kombinovaná výroba tepla a elektrické energie). Parkety v zasedací místnosti, kobercová podlaha v kancelářích.