Prodej domu 303 m²

Prodej bytového domu, Plzeň – Jižní Předměstí (Bezovka) Cihlový bytový dům z 30. let 20. století v ulici Mánesova, v srdci vilové čtvrti Bezovka. Dům je v udržovaném stavu, napojený na všechny inženýrské sítě a generuje stabilní výnos z dlouhodobých nájmů. Kupní cena: 17 000 000 Kč Hrubý výnos: 5,6 % p.a. Lokalita – Bezovka Bezovka patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám v Plzni. Klidná vilová čtvrť na Jižním Předměstí, postavená převážně ve 20. a 30. letech, si zachovala původní urbanistický charakter – široké ulice, zeleň, prvorepublikové činžovní domy a vily. Centrum Plzně pěšky cca 15 minut, tramvají několik minut Borský park, Sady Pětatřicátníků a další zelené plochy v dosahu Občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, obchody přímo ve čtvrti MHD – tramvajové i autobusové linky v docházkové vzdálenosti Dopravní napojení na D5 a obchvat Plzně bez nutnosti projíždět centrem Adresa s prestiží, stabilní poptávkou po nájmech a dlouhodobě rostoucí hodnotou nemovitostí. Pozemek a stavba Nemovitost tvoří funkční celek ze dvou parcel: Pozemek celkem: 461 m² (zastavěná plocha 171 m², zahrada 290 m²) Celková plocha budovy: 467 m² včetně suterénu, schodiště a společných prostor Čistá podlahová plocha bytů: 303 m² ve 4 samostatných jednotkách Vytápění: vlastní zdroj – plynové kotle a WAW. PENB: G, po rekonstrukci dosažitelná třída C Dispozice po podlažích 1. PP – sklepy a technické zázemí domu 1. NP – byt 74 m² 2. NP – byt 93 m² + balkon 3,6 m² 3. NP – byt 93 m² + balkon 3,6 m² 4. NP – byt 43 m² + navazující půdní prostor s potenciálem stavebního rozšíření Rozvojový potenciál Je zpracován stavební projekt, který řeší: rozdělení velkometrážních bytů ve 2. a 3. NP na menší jednotky, vestavbu do půdního prostoru s využitím výšky hřebene a návaznosti na stávající 4. NP. Parametry domu i pozemku umožňují následné rozdělení nemovitosti na jednotky podle občanského zákoníku (Prohlášení vlastníka) a prodej bytů jednotlivě. Podklady k nahlédnutí Vážným zájemcům při osobním jednání předložíme: přehled aktuálního nájemného a provozních nákladů, projektovou dokumentaci podanou k žádosti o stavební povolení.