Prodej pozemku 1.506 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 506 m² v klidné podještědské obci Křižany u Liberce. Parcela č. 1186/34, k.ú. Křižany, vedena v územním plánu obce jako stavební, bez záplavové zóny a jiných omezení. TVAR A ROZMĚRY Pravidelný obdélník 28 × 53 m, rovina. Ideální orientace pro fotovoltaiku. Profil podloží podle vlastní sondy: ~25 cm ornice, dále hlinitopísčitá zemina. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ – V PRÁCI, PŘIPRAVENO K NAPOJENÍ - Vodovod: vodoměrná šachta na západní straně, napojení na prodloužený obecní řad - Elektřina: přípojková skříň NN ČEZ ve východní části, věcné břemeno zapsáno v KN - Kanalizace: veřejná, zakončená obecní ČOV, šachta připravena - Plyn: v obci nezavedený (alternativa: tepelné čerpadlo, FVE, kotel) PŘÍJEZD Z místní komunikace ppč. 3251/3 (silnice Křižany – Kryštofovo Údolí). Druhý přístup z místní komunikace v trase vodovodu a kanalizace. OBČANSKÁ VYBAVENOST V OBCI Obchod 217 m, dětské hřiště 315 m, restaurace U Radnice 317 m, praktický lékař 327 m, autobus Křižany ObÚ 370 m, pošta 410 m, MŠ Křižany 866 m, vlakové nádraží Křižany 1,9 km, ZŠ Křižany–Žibřidice (1.–9. ročník) 2,9 km. Liberec centrum 15–20 minut autem. Silnice I/35 (Hodkovice n. M.) cca 15 km. OKOLÍ A VÝHLED Klid podještědské vesnice obklopené přírodou. Z pozemku přímý výhled na Ještěd a Krkavčí skály, v dálce panorama Lužických hor a Ralska. Lesy a louky na dosah, cyklotrasy a turistické trasy. DOKUMENTY Snímek z katastru, výpis z LV 675, územní plán obce, situační výkres prodlouženého vodovodu a kanalizace, vyrozumění o vkladu věcného břemene s ČEZ Distribuce – vše k nahlédnutí na vyžádání. PRODEJ Prodává majitel přímo, bez realitní kanceláře. Kupní smlouva přes advokáta s advokátní úschovou kupní ceny – bezpečně pro obě strany. KOMPLETNÍ GALERIE, VIDEO Z DRONU, MAPA A DOKUMENTY: pozemek-pod-jestedem.netlify.app